• 5 Chambre(s)
  • 255
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Abeilles 7 4000 Liège

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Description

Opportunité à saisir : ERA BLAVIER vous invite a venir visiter cette maison au beau potentiel de 5 chambres, avec possibilité d’une 6ème en créant un studio au dernier sous-sol. Vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement ou d'une maison spacieuse ?
Dès l'entrée, vous serez accueillis par le hall d'entrée menant directement aux pièces de vie du rez-de-chaussée et à l'étage. Vous y retrouverez un living, une cuisine et un garage spacieux et à l'étage.
Au premier, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un hall de nuit avec espace de stockage.
Au premier sous-sol, vous trouverez des buanderies, deux chambres et une seconde salle de bain. Un accès au deuxième sous-sol vous mènera directement à une seconde cuisine, une chaufferie, et une pièce à usages multiples donnant sur une grande terrasse ainsi qu’un beau jardin.

PEB D N°20240423024780; E spéc: 311 ; E totale : 79 093

N’attendez plus et contactez-nous au Tel 04 235 21 21 pour la visiter !

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.
Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

255 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

81 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

182 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

79093 kWh/an

Référence PEB

20240423024780

Date de validité PEB

23/04/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB50584 Réf. vendeur: 1278522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

643 m 4' 1,8 km 2' 41'' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

664 m 4' 1,8 km 2' 44'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

664 m 4' 1,8 km 2' 44'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

589 m 3' 1,9 km 2' 58'' 589 m 7' 589 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas

298 m 4'

TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas

298 m 4'

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

777 m 9'

Gares

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,2 km 11' 3 km 5' 658 m 13' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 40' 10,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,1 km 5' 543 m 7' 659 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 13'

Supermarchés

Intermarché Liège Cointe

429 m 2' 18'' 822 m 1' 19'' 394 m 5' 394 m 5'

Carrefour Market Liège Laveu

733 m 4' 2,3 km 4' 537 m 7' 731 m 9'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,1 km 11' 3 km 5' 657 m 13' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,3 km 7'

Musées

Boverie

4,2 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

12,2 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,5 km 11'

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins".Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Cointe" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco", à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Princesse Astrid" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Don Bosco", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

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