• 4 Chambre(s)
  • 137
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Boulevard fosse crahay 200 4000 Liège

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Description

OPTION - OPTION - OPTION We Invest Liège vous propose cette maison **À RÉNOVER**, idéalement située sur les hauteurs de Liège. Avec une surface habitable de 137 m², elle offre de nombreuses possibilités de transformation, notamment pour une colocation, grâce à ses 4 chambres spacieuses et une parcelle de 169 m².

Travaux à prévoir :
- Réfection de la toiture
- Remplacement des châssis
- Installation d’un nouveau système de chauffage

Composition de la propriété :
- Rez-de-chaussée : Un séjour de 25 m², une cuisine de 16 m² ouvrant sur une véranda de 14 m², et une salle de bains avec WC de 5 m².
- 1er et 2e étages : Quatre chambres spacieuses — deux de 16 m² et deux de 12 m² — idéales pour une grande famille ou un espace de télétravail.

Atouts :
- Proche des commodités
- 4 chambres
- Revenu cadastral < 745 € (éligible aux frais réduits et à l'abattement)
- Espace extérieur et emplacement de parking à l’avant

Informations techniques :
- Chaudière au mazout
- PEB : D
- Électricité non conforme
- Chauffe-eau récent (2021)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Milla de Raikem au Tel 0471/07.27.26 ou par email à Contact .

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves sur les hauteurs de Liège ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 458 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

112 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

215 m²

Profondeur du terrain

39 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47951 kWh/an

Date de validité PEB

30/05/2034

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC18795 Réf. vendeur: 6496228 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Cornet

1,1 km 4' 1,1 km 2' 2'' 529 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

956 m 3' 1,5 km 2' 47'' 735 m 11' 938 m 11'

Écoles primaires

École Primaire Libre Saint-Rémi

1,1 km 5' 1,1 km 1' 51'' 720 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,2 km 6' 1,3 km 2' 3'' 838 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

231 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

231 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 72 - St-Lambert - Citadelle - Fond des Tawes

991 m 12'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

2,6 km 15' 3,7 km 6' 1,9 km 19' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 32' 12,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

1,5 km 5' 1 km 14' 1,5 km 17'

Supermarchés

Aldi Herstal

793 m 3' 993 m 1' 15'' 793 m 10' 793 m 10'

Delhaize Rocourt

1,6 km 8' 1,6 km 2' 5'' 1,1 km 14' 1,6 km 19'

Carrefour Market Rocourt

1,6 km 8' 1,7 km 2' 8'' 1,2 km 14' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,7 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 8'

Activités

Maison De La Science

5 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

7,7 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3 km 5'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Campine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Herstal" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 14 minutes à pied.Vous trouverez une école maternelle : "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Marie Cornet" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "École Primaire Libre Saint-Rémi" à 13 minutes à la marche.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes.Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 72 - St-Lambert - Citadelle - Fond des Tawes avec une station située à 12 minutes à pied.

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Documents

6e946939-2477-4613-bdb9-700942248737.pdf

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