Maison à vendre - Liège VBC24062 Option

Rue des Wallons 77 4000 Liège

275 000 €

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VBC24062

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue des Wallons 77 4000 Liège
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation avec garage et jardin, idéalement située à Liège dans le quartier du Laveu ! Découvrez un bien en excellent état général, un agréable espace extérieur ainsi qu'une proximité immédiate au centre ville et ses nombreuses commodités. Vous apprécierez également un rez-de-chaussée parfaitement adapté pour la création d'une profession libérale. Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, toilette indépendante, buanderie, chambre, salle de douches (douche, lavabo), garage. 1er étage : palier, toilette indépendante, living (salon, salle à manger), cuisine équipée, chambre, salle de douches (douche, double lavabo), jardin avec terrasse. Divers : superficie totale : 215 m², superficie habitable : +/- 120 m², R.C : 743 euros, double vitrage en PVC, chauffage central au gaz (chaudière de 2018). Informations énergétiques : PEB No. : 20250123025855, PEB : C, E spec : 231 kWh/m².an, E totale : 31820 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

173 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

215 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31820 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC24062 Réf. vendeur: 6512370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

27 m 4'' 27 m 3'' 27 m 19'' 27 m 19''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

47 m 8'' 47 m 6'' 47 m 34'' 47 m 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

47 m 8'' 47 m 6'' 47 m 34'' 47 m 34''

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

147 m 26'' 147 m 21'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

897 m 1' 44''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

650 m 8'

Gares

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

1,4 km 8' 1,6 km 3' 955 m 13' 1,4 km 16'

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 37' 10,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

681 m 2' 11'' 360 m 5' 360 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

394 m 1' 15'' 452 m 54'' 394 m 5' 394 m 5'

Intermarché Liège Cointe

1 km 6' 1,1 km 1' 40'' 625 m 10' 1 km 12'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,3 km 6' 1,4 km 2' 20'' 856 m 11' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Boverie

2,4 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Liège Laveu" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Une gare SNCB ("Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "Princesse Astrid" et se trouve à 1 minute en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco", à 1 minute en voiture."Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

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