Maison à vendre - Liège VBC40424

Rue de la Régence 12 - 14 14 4000 Liège

1 399 000 €

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VBC40424
  • 1 Chambre(s)
  • 983 m²
Rue de la Régence 12 - 14 14 4000 Liège
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Description

L'agence Skyimmo est fière de vous présenter une opportunité rare d'investissement dans l'immobilier, un immeuble de rapport exceptionnel qui allie un potentiel de revenus immédiats et possibilités d'aménagement diversifiées. Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble offre une surface totale de 983 m², représente un investissement stratégique pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier ou à se lancer dans un projet ambitieux. Ce bien est composé comme suit : RDC : commerce 1 (229) - commerce 2 (73) 1er ÉTAGE : 10 pièces (271) 2e ÉTAGE : 7 pièces (330) - stockage (80) Le rez-de-chaussée abrite deux commerces florissants qui génèrent déjà un revenu locatif stable de 10 000 € par mois. Ces commerces bénéficient d'une excellente visibilité grâce à leur emplacement en plein centre-ville, assurant ainsi une fréquentation constante et une demande locative soutenue. TOITURE : toit plat en bon état Ce bâtiment offre diverses possibilités, telles que l'aménagement d'un hôtel, de résidences étudiantes ou de bureaux. Sous réserve d'acceptation de la commune. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

983 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

22 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

355 m²

Surface constructible

355 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40424 Réf. vendeur: 5702 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opéra 2

447 m 3' 580 m 1' 8'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

523 m 2' 52'' 1,5 km 2' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

523 m 2' 52'' 1,5 km 2' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

698 m 2' 17'' 1,1 km 1' 35'' 698 m 8' 698 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 19''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire)

136 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

136 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

136 m 1' 37''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

654 m 8' 662 m 57'' 654 m 8' 654 m 8'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 37' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1 km 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

321 m 1' 6'' 321 m 4' 321 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 27'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

87 m 31'' 132 m 11'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Intermarché Liège Humblet

87 m 19'' 1,1 km 1' 44'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Carrefour Express Liege Cathédrale

286 m 1' 33'' 555 m 53'' 286 m 3' 286 m 3'

Parcs d'attractions

Archéoforum

524 m 46''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,7 km 2' 48''

Activités

Maison De La Science

1 km 1' 24''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Cockerill", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Crowne Plaza De Liège") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 3 minutes.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Opéra 2", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" à 8 minutes à pied.

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