Maison à vendre - Liège VBC50769 Option

Rue de l'Espérance 270 4000 Liège

325 000 €

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VBC50769

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de l'Espérance 270 4000 Liège
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec jardin arboré, sur les hauteurs de Liège. En excellent état général, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, un espace bureau avec accès séparé idéal pour l'établissement d'une profession libérale ainsi qu'un bâtiment indépendant (repris comme atelier au cadastre) vous offrant de nombreuses possibilités d'affectation. Profitez également d'un superbe espace extérieur verdoyant à l'intimité préservée. Accès immédiat aux différentes commodités et accès autoroutiers ! Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger), cuisine équipée, espace bureau, buanderie, terrasse couverte, car-port, jardin, second bâtiment indépendant sur trois niveaux. 1er étage : hall de nuit, trois chambres, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), balcon avec véranda. 2ème étage : chambre, grenier de rangement. Divers : superficie totale : 790 m², superficie habitable : +/- 170 m², R.C. : 883 €, double vitrage en bois avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz de ville avec chaudière remplacée en 2017, toiture neuve de 2022, électricité en conformité. Informations énergétiques : PEB No. : 20250312024974, PEB : G, E spec : 358 kWh/m².an, E totale : 70569 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 883 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

170 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

692 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

790 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

358 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70569 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC50769 Réf. vendeur: 6658360 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

U. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

312 m 1' 2'' 312 m 30'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Coopération

449 m 1' 29'' 449 m 39'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Coopération

449 m 1' 29'' 449 m 39'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

640 m 2' 11'' 640 m 1' 3'' 611 m 8' 640 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 35''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

142 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

142 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

142 m 1' 42''

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré

2,3 km 12' 2,4 km 3' 1,7 km 18' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

6,2 km 21' 6,3 km 7' 5,2 km 23'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,9 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1 km 4' 760 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Delhaize Burenville

360 m 1' 12'' 360 m 37'' 306 m 4' 306 m 4'

Colruyt Montegnee

229 m 45'' 229 m 27'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Aldi Glain

391 m 1' 18'' 316 m 28'' 391 m 5' 391 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,7 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

7,8 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,9 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Burenville" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Montegnee" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils"."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Neri Liège") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Coopération", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." à 8 minutes à pied."U. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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Documents

documents?id=8085133&token=65L08Hb%2Fw3tuzjtMGQ6xeAB0oasZBdsKBH9sBIkBy4A6DZVBJcnABVS0ukMmuGp7JDVR5RYf%2BPcTZwcABCAcGw%3D%3D

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