• 1 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue Toussaint Beaujean 25 4000 Liège

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Description

Philippe de chez EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à restaurer, située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).

Maison à rénover – 2 chambres + grenier aménageable – Liège
Adresse : Rue Toussaint Beaujean 25, Liège
Prix : 125 000€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires)
Superficie : 94 m² PEB
PEB : F
Chauffage : Gaz

Elle offre :
✅ 2 chambres + possibilité d'aménager le grenier
✅ Petite cour pour profiter de l'extérieur
✅ Travaux de toiture récents
✅ Idéal pour un premier achat ou investissement

Un bien à fort potentiel à un prix attractif ! Ne tardez pas à visiter !

Infos & visites : Veuillez contacter l'agence EasyHome Tel 084/770.043 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 344 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

8 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

21 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

26 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

85 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42580 kWh/an

Date de validité PEB

24/03/2035

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC54654 Réf. vendeur: 6646130 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

469 m 2' 576 m 46'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

876 m 5' 1,1 km 1' 30'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

876 m 5' 1,1 km 1' 30'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

697 m 2' 24'' 1,2 km 2' 14'' 648 m 8' 648 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 46''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

200 m 2' 24''

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré

1,7 km 11' 1,8 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

7,8 km 28' 9,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1,3 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

443 m 2' 35'' 443 m 5' 443 m 5'

Supermarchés

Lidl Luik

786 m 2' 40'' 786 m 1' 18'' 579 m 9' 730 m 9'

Carrefour Express Montlégia

1,5 km 7' 2,2 km 2' 23'' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Intermarché Liège Burenville

1,6 km 10' 1,8 km 2' 19'' 1,1 km 11' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 34''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,1 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,3 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lampiris") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Bungalow Des Petits Tisserands" à 1 minute en voiture."Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

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Documents

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