Maison à vendre - Liège VBC73022

Rue Jean Haust 82 4000 Liège

290 000 €

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VBC73022

  • 4 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Rue Jean Haust 82 4000 Liège
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Située dans le quartier NAIMETTE/XHOVEMONT, spacieuse maison unifamiliale avec 4 chambres, terrasse et grand jardin en paliers. Superficie habitable : +/-192 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-7 m²), 4 caves dont 1 cave/chaufferie et 1 cave/buanderie (+/-14, 6, 5 et 3 m²). Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-8 m²), actuellement aménagé en "appartement" avec séjour (+/-14 m²), coin cuisine (+/-3 m²), 1 chambre à coucher (+/-11 m²), salle de douche (+/-2 m², avec w.c.). 1er étage : hall (+/-9 m²) avec w.c., salon (+/-18 m²), salle à manger (+/-14 m²), cuisine (+/-8 m²), arrière cuisine/buanderie (+/-7 m²) donnant accès à la terrasse et au jardin. 2ème étage : hall de nuit (+/-7 m²), 3 chambres dont une avec accès à une terrasse (+/- 14, 13 et 12m²), salle de bains (+/-8 m², avec douche, lavabo et w.c.). Extérieur : terrasse (+/-13 m²), jardin en palier (+/-130 m²). Equipements : chauffage central au gaz (chaudière à condensation de marque Vaillant), installation électrique en conformité (compteur simple horaire), châssis en pvc avec double vitrage + volets (électriques et manuels), production eau chaude couplée à la chaudière, toiture plateforme isolée avec couverture roofing, parlophone. Divers : P.E.B. en classe C - Revenu cadastral actuel net : 1.016 € - Actuellement rez-de-chaussée loué : 500 €/mois. Très bonne situation, à proximité immédiate du parc Xhovémont, du CHR Citadelle, des écoles, axes autoroutiers et commerces. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 1 016 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

205 m²

Surface constructible

225 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40249 kWh/an

Référence PEB

20160902001600

Date de validité PEB

02/09/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC73022 Réf. vendeur: 3004 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Walburge

1 km 4' 1 km 2' 13'' 737 m 9' 737 m 9'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

889 m 2' 53'' 889 m 1' 50'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

889 m 2' 53'' 889 m 1' 50'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

1,6 km 7' 2,2 km 4' 783 m 9' 1,1 km 14'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

115 m 1' 22''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,9 km 11' 2,4 km 4' 887 m 7' 1,4 km 18'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 35' 10,8 km 10' 7,4 km 33'

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

553 m 1' 55'' 535 m 7' 535 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,2 km 4' 1,2 km 2' 17'' 617 m 10' 814 m 11'

Delhaize St Lambert

1,9 km 9' 2,3 km 4' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Intermarché Liège Saint-Lambert

2 km 10' 2,4 km 4' 1,1 km 10' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,5 km 6'

Activités

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

6,5 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 9'

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (6 minutes de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 38 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Maastricht ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sainte-Walburge" à 9 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

b8aec097-8e3a-474d-90c3-23b4e5f900b4_30041013 - Certificat de performance _nerg_tique _PEB_.pdf

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729028ac-7816-41d3-adf1-079e61b8c8c6_30041013 - PV contr_le installation _lectrique.pdf

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f7f6575f-56e5-43e0-b171-7ea9edd49bdb_30041013 - Plan matterport.pdf

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