Maison à vendre - Liège VBC73022

Rue Jean Haust 82 4000 Liège

290 000 €

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VBC73022

  • 4 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Rue Jean Haust 82 4000 Liège
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Située dans le quartier NAIMETTE/XHOVEMONT, spacieuse maison unifamiliale avec 4 chambres, terrasse et grand jardin en paliers. Superficie habitable : +/-192 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-7 m²), 4 caves dont 1 cave/chaufferie et 1 cave/buanderie (+/-14, 6, 5 et 3 m²). Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-8 m²), actuellement aménagé en "appartement" avec séjour (+/-14 m²), coin cuisine (+/-3 m²), 1 chambre à coucher (+/-11 m²), salle de douche (+/-2 m², avec w.c.). 1er étage : hall (+/-9 m²) avec w.c., salon (+/-18 m²), salle à manger (+/-14 m²), cuisine (+/-8 m²), arrière cuisine/buanderie (+/-7 m²) donnant accès à la terrasse et au jardin. 2ème étage : hall de nuit (+/-7 m²), 3 chambres dont une avec accès à une terrasse (+/- 14, 13 et 12m²), salle de bains (+/-8 m², avec douche, lavabo et w.c.). Extérieur : terrasse (+/-13 m²), jardin en palier (+/-130 m²). Equipements : chauffage central au gaz (chaudière à condensation de marque Vaillant), installation électrique en conformité (compteur simple horaire), châssis en pvc avec double vitrage + volets (électriques et manuels), production eau chaude couplée à la chaudière, toiture plateforme isolée avec couverture roofing, parlophone. Divers : P.E.B. en classe C - Revenu cadastral actuel net : 1.016 € - Actuellement rez-de-chaussée loué : 500 €/mois. Très bonne situation, à proximité immédiate du parc Xhovémont, du CHR Citadelle, des écoles, axes autoroutiers et commerces. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 1 016 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

205 m²

Surface constructible

225 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40249 kWh/an

Référence PEB

20160902001600

Date de validité PEB

02/09/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC73022 Réf. vendeur: 3004 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Walburge

1 km 4' 1 km 2' 13'' 737 m 9' 737 m 9'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

889 m 2' 53'' 889 m 1' 50'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

889 m 2' 53'' 889 m 1' 50'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

1,6 km 7' 2,2 km 4' 783 m 9' 1,1 km 14'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

115 m 1' 22''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,9 km 11' 2,4 km 4' 887 m 7' 1,4 km 18'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 35' 10,8 km 10' 7,4 km 33'

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

553 m 1' 55'' 535 m 7' 535 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,2 km 4' 1,2 km 2' 17'' 617 m 10' 814 m 11'

Delhaize St Lambert

1,9 km 9' 2,3 km 4' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Intermarché Liège Saint-Lambert

2 km 10' 2,4 km 4' 1,1 km 10' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,5 km 6'

Activités

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

6,5 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 9'

Éducation

"Sainte-Walburge" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" et se trouve à 14 minutes en marchant.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (6 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Seraing ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Campine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Crowne Plaza De Liège") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.

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Documents

b8aec097-8e3a-474d-90c3-23b4e5f900b4_30041013 - Certificat de performance _nerg_tique _PEB_.pdf

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729028ac-7816-41d3-adf1-079e61b8c8c6_30041013 - PV contr_le installation _lectrique.pdf

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f7f6575f-56e5-43e0-b171-7ea9edd49bdb_30041013 - Plan matterport.pdf

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