Maison à vendre - Liège VBC73022

Rue Jean Haust 82 4000 Liège

290 000 €

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VBC73022

  • 4 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Située dans le quartier NAIMETTE/XHOVEMONT, spacieuse maison unifamiliale avec 4 chambres, terrasse et grand jardin en paliers. Superficie habitable : +/-192 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-7 m²), 4 caves dont 1 cave/chaufferie et 1 cave/buanderie (+/-14, 6, 5 et 3 m²). Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-8 m²), actuellement aménagé en "appartement" avec séjour (+/-14 m²), coin cuisine (+/-3 m²), 1 chambre à coucher (+/-11 m²), salle de douche (+/-2 m², avec w.c.). 1er étage : hall (+/-9 m²) avec w.c., salon (+/-18 m²), salle à manger (+/-14 m²), cuisine (+/-8 m²), arrière cuisine/buanderie (+/-7 m²) donnant accès à la terrasse et au jardin. 2ème étage : hall de nuit (+/-7 m²), 3 chambres dont une avec accès à une terrasse (+/- 14, 13 et 12m²), salle de bains (+/-8 m², avec douche, lavabo et w.c.). Extérieur : terrasse (+/-13 m²), jardin en palier (+/-130 m²). Equipements : chauffage central au gaz (chaudière à condensation de marque Vaillant), installation électrique en conformité (compteur simple horaire), châssis en pvc avec double vitrage + volets (électriques et manuels), production eau chaude couplée à la chaudière, toiture plateforme isolée avec couverture roofing, parlophone. Divers : P.E.B. en classe C - Revenu cadastral actuel net : 1.016 € - Actuellement rez-de-chaussée loué : 500 €/mois. Très bonne situation, à proximité immédiate du parc Xhovémont, du CHR Citadelle, des écoles, axes autoroutiers et commerces. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 1 016 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

205 m²

Surface constructible

225 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20160902001600

Date de validité PEB

02/09/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC73022 Réf. vendeur: 3004 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Walburge

1 km 4' 1 km 2' 13'' 737 m 9' 737 m 9'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

889 m 2' 53'' 889 m 1' 50'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

889 m 2' 53'' 889 m 1' 50'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

1,6 km 7' 2,2 km 4' 783 m 9' 1,1 km 14'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

115 m 1' 22''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,9 km 11' 2,4 km 4' 887 m 7' 1,4 km 18'

Aéroports

Liège Airport

9,3 km 35' 10,8 km 10' 7,4 km 33'

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

553 m 1' 55'' 535 m 7' 535 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,2 km 4' 1,2 km 2' 17'' 617 m 10' 814 m 11'

Delhaize St Lambert

1,9 km 9' 2,3 km 4' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Intermarché Liège Saint-Lambert

2 km 10' 2,4 km 4' 1,1 km 10' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,5 km 6'

Activités

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

6,5 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 9'

Éducation

"Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sainte-Walburge" à 9 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Campine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Crowne Plaza De Liège") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

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