Huis te koop - Luik VBC73022

Rue Jean Haust 82 4000 Luik

290 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC73022

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 192 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 13 m² Terras
Rue Jean Haust 82 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Ruime eengezinswoning gelegen in de rustige wijk Naimette/Xhovémont in Luik. Deze woning biedt vier slaapkamers en een woonoppervlakte van ongeveer 192 m², ideaal voor grotere gezinnen. De begane grond is momenteel ingericht als apart appartement met een eigen woonkamer, keukenhoek en slaapkamer, waardoor het geschikt is voor verschillende woonbehoeften. De eerste verdieping beschikt over een gezellige woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, en een bijkeuken die toegang geeft tot het terras en de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede terras, en een badkamer met douche en toilet. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas (Vaillant ketel) en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse C. Buiten biedt de woning een terras van 13 m² en een prachtig aangelegde tuin van 130 m². De ligging is zeer gunstig, op korte afstand van het park Xhovémont, het CHR Citadelle, diverse scholen, snelwegen en winkels. De elektriciteit is conform en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas met zowel elektrische als handmatige rolluiken voor extra comfort en veiligheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 016 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1934

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

130 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Totale grondoppervlakte

205 m²

Bebouwbare oppervlakte

225 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

210 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40249 kWh/jaar

EPC-referentie

20160902001600

Geldigheidsdatum EPC

02/09/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC73022 Ref. verkoper: 3004 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte-Walburge

1 km 4' 1 km 2' 13'' 737 m 9' 737 m 9'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

889 m 2' 53'' 889 m 1' 50'' 615 m 7' 615 m 7'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

889 m 2' 53'' 889 m 1' 50'' 615 m 7' 615 m 7'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

1,6 km 7' 2,2 km 4' 783 m 9' 1,1 km 14'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

115 m 1' 22''

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,9 km 11' 2,4 km 4' 887 m 7' 1,4 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 35' 10,8 km 10' 7,4 km 33'

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Campine

553 m 1' 55'' 535 m 7' 535 m 7'

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,2 km 4' 1,2 km 2' 17'' 617 m 10' 814 m 11'

Delhaize St Lambert

1,9 km 9' 2,3 km 4' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Intermarché Liège Saint-Lambert

2 km 10' 2,4 km 4' 1,1 km 10' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

2,4 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,5 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

40 km 38'

Kastelen

Fort De Lantin

6,5 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,4 km 9'

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Crowne Plaza De Liège") voor jouw elektrische auto.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.Liège Airport is 10 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 33 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize St Lambert (17 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (18 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 38 minuten met de auto.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 6 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 9 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In slechts 26 minuten kun je Maastricht bereiken. Seraing is slechts 17 minuten met de auto. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sainte-Walburge" op 2 minuten met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" vinden, 4 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

b8aec097-8e3a-474d-90c3-23b4e5f900b4_30041013 - Certificat de performance _nerg_tique _PEB_.pdf

Download

729028ac-7816-41d3-adf1-079e61b8c8c6_30041013 - PV contr_le installation _lectrique.pdf

Download

f7f6575f-56e5-43e0-b171-7ea9edd49bdb_30041013 - Plan matterport.pdf

Download

E-mail Bellen