Maison à vendre - Liège VBC73023

Rue de Vivegnis 156 4000 Liège

230 000 €

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VBC73023

  • 2 Chambre(s)
  • 181 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue de Vivegnis 156 4000 Liège
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Située à deux pas du centre ville, dans le quartier Saint-Léonard, LUMINEUSE MAISON UNIFAMILIALE en bon état d'entretien avec 2 chambres possibilité 4 et cour. Superficie habitable : +/-181 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : 3 caves (+/-25, 17 et 11 m²). Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-3 m²), lumineux salon (+/-27 m²), spacieuse cuisine équipée/salle à manger (+/-27 m², avec four, taque à induction, hotte, meubles évier et de rangement, vaste plan de travail en chêne massif) avec accès l'agréable cour, 1 pièce de rangement (+/-3 m²) et 1 w.c indépendant (+/-3 m² avec lave-mains et emplacement machines). 1er étage : hall de nuit (+/-6 m²), 2 spacieuses chambre à coucher (+/-23 et 15 m²), 1 pièce dressing (+/-5 m²), salle de bains (+/-10 m², avec douche, meuble lavabo et w.c.). 2ème étage : cage d'escalier donnant accès à 2 greniers aménageables (+/-28 et 12 m²), possibilité de 2 chambres supplémentaires. Extérieur : agréable cour carrelée et orientée au sud-est (+/-11 m²). Equipements : installation électrique en conformité, châssis en bois avec double vitrage + volet au rez (façade avant), chauffage par 2 poêles à pellets, production eau chaude par boiler électrique. Divers : P.E.B. classe C - Revenu cadastral actuel net : 508 €. Beaux espaces de vie et belle luminosité - Situation calme tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités : 1 minute à pied d’une station de voitures partagées et d’un arrêt de bus, à 5 minutes à pied d’un arrêt de tram. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 508 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A partir du : 14/08/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

181 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20180125009597

Date de validité PEB

25/01/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC73023 Réf. vendeur: 3006 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Franchimontois

675 m 3' 1,2 km 2' 37'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

999 m 4' 1,5 km 3' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

999 m 4' 1,5 km 3' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

436 m 1' 57'' 1,4 km 3' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,2 km 15'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

657 m 8'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

657 m 8'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,6 km 11' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 42' 11,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

606 m 2' 32'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Supermarchés

Delhaize Marengo

906 m 4' 1,6 km 3' 515 m 6' 515 m 6'

Carrefour Express St. Leonard

589 m 2' 37'' 680 m 1' 26'' 512 m 6' 512 m 6'

Colruyt Liege (Constitution)

1,4 km 6' 1,6 km 2' 33'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 52''

Musées

Musée Grand Curtius

1,2 km 2' 1''

Activités

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,3 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Marengo" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ville De Liege" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"", à seulement 4 minutes à vélo."Franchimontois" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vivegnis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") se trouve à 3 minutes en voiture.

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Documents

2dfa869b-abb6-4433-9978-eaa83c89fbe2_30061016 - Plan matterport.pdf

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69b09e35-45a4-457e-a1a3-8dc351454b7b_30061016 - Certificat de Performance Energetique _PEB_.pdf

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09c8f431-554e-4d40-b16b-d51e518588f3_30061016 - PV contr_le installation _lectrique.pdf

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