Maison à vendre - Liège VBC73023

Rue de Vivegnis 156 4000 Liège

230 000 €

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  • 2 Chambre(s)
  • 181 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
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Description

Située à deux pas du centre ville, dans le quartier Saint-Léonard, LUMINEUSE MAISON UNIFAMILIALE en bon état d'entretien avec 2 chambres possibilité 4 et cour. Superficie habitable : +/-181 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : 3 caves (+/-25, 17 et 11 m²). Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-3 m²), lumineux salon (+/-27 m²), spacieuse cuisine équipée/salle à manger (+/-27 m², avec four, taque à induction, hotte, meubles évier et de rangement, vaste plan de travail en chêne massif) avec accès l'agréable cour, 1 pièce de rangement (+/-3 m²) et 1 w.c indépendant (+/-3 m² avec lave-mains et emplacement machines). 1er étage : hall de nuit (+/-6 m²), 2 spacieuses chambre à coucher (+/-23 et 15 m²), 1 pièce dressing (+/-5 m²), salle de bains (+/-10 m², avec douche, meuble lavabo et w.c.). 2ème étage : cage d'escalier donnant accès à 2 greniers aménageables (+/-28 et 12 m²), possibilité de 2 chambres supplémentaires. Extérieur : agréable cour carrelée et orientée au sud-est (+/-11 m²). Equipements : installation électrique en conformité, châssis en bois avec double vitrage + volet au rez (façade avant), chauffage par 2 poêles à pellets, production eau chaude par boiler électrique. Divers : P.E.B. classe C - Revenu cadastral actuel net : 508 €. Beaux espaces de vie et belle luminosité - Situation calme tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités : 1 minute à pied d’une station de voitures partagées et d’un arrêt de bus, à 5 minutes à pied d’un arrêt de tram. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 508 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A partir du : 14/08/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

181 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20180125009597

Date de validité PEB

25/01/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC73023 Réf. vendeur: 3006 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Franchimontois

746 m 4' 1,1 km 2' 29'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

998 m 4' 1,5 km 3' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

998 m 4' 1,5 km 3' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

436 m 1' 57'' 1,4 km 3' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

186 m 2' 14''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,6 km 11' 2,1 km 3' 1,4 km 18' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 42' 11,9 km 12' 8,9 km 57'

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

606 m 2' 32'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Supermarchés

Ad Delhaize Marengo

906 m 4' 1,6 km 3' 515 m 6' 515 m 6'

Carrefour Express St. Leonard

589 m 2' 37'' 680 m 1' 26'' 512 m 6' 512 m 6'

Aldi Bressoux

2,1 km 8' 2,1 km 3' 891 m 21' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 52''

Musées

Musée Grand Curtius

1,2 km 2' 1''

Activités

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,3 km 6'

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Seraing ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 2 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Marengo" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vivegnis".Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 57 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Franchimontois", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" et se trouve à 3 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec une station située à 2 minutes à pied.

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