Huis te koop - Luik VBC73023

Rue de Vivegnis 156 4000 Luik

230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC73023

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 181 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Rue de Vivegnis 156 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante eengezinswoning is gunstig gelegen in de levendige wijk Saint-Léonard, op korte afstand van het centrum van Luik. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 181 m² biedt deze woning ruime leefruimtes en een uitstekende lichtinval. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een lichte woonkamer van circa 27 m², en een ruime, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de eetkamer. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, en een massief eiken werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een aangename, betegelde binnenplaats van ongeveer 11 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Op de eerste verdieping zijn er twee royale slaapkamers van respectievelijk 23 en 15 m² en een handige dressingruimte. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine, meubellavabo, en een tweede toilet. De bovenste verdieping herbergt twee zolders waarvan de oppervlakte mogelijkheden biedt voor uitbreiding met extra slaapkamers. De woning heeft dubbele beglazing met houten kozijnen en wordt verwarmd door twee pelletkachels, terwijl het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler. De elektrische installatie is in overeenstemming met de geldende normen. De ligging van de woning is rustig maar biedt toch directe toegang tot stedelijke voorzieningen; zo bevindt zich op één minuut lopen een station voor deelauto's en een bushalte. Bovendien ligt er op vijf minuten wandelen een tramhalte. De woning beschikt over een EPC-certificaat met energieklasse C en heeft een netto kadastraal inkomen van 508 €. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en toegankelijkheid in het hart van Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 508 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Vanaf 14/08/2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

181 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

181 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20180125009597

Geldigheidsdatum EPC

25/01/2028

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC73023 Ref. verkoper: 3006 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Franchimontois

675 m 3' 1,2 km 2' 37'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

999 m 4' 1,5 km 3' 370 m 4' 370 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

999 m 4' 1,5 km 3' 370 m 4' 370 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

436 m 1' 57'' 1,4 km 3' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,2 km 15'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

657 m 8'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

657 m 8'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,6 km 11' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

10,5 km 42' 11,9 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Vivegnis

606 m 2' 32'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Winkels

Delhaize Marengo

906 m 4' 1,6 km 3' 515 m 6' 515 m 6'

Carrefour Express St. Leonard

589 m 2' 37'' 680 m 1' 26'' 512 m 6' 512 m 6'

Colruyt Liege (Constitution)

1,4 km 6' 1,6 km 2' 33'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 2' 52''

Musea

Musée Grand Curtius

1,2 km 2' 1''

Activiteiten

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,6 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,3 km 6'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Marengo (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Ville De Liege" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Franchimontois is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"", 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op 15 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Het duurt 2 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. In 40 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Vivegnis" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 5 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

2dfa869b-abb6-4433-9978-eaa83c89fbe2_30061016 - Plan matterport.pdf

Download

69b09e35-45a4-457e-a1a3-8dc351454b7b_30061016 - Certificat de Performance Energetique _PEB_.pdf

Download

09c8f431-554e-4d40-b16b-d51e518588f3_30061016 - PV contr_le installation _lectrique.pdf

Download

E-mail Bellen