• 3 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Saint Gilles 68 4000 Liège

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Description

Vous recherchez un bien avec une accessibilité optimale, à deux pas du tram et des commodités du centre-ville de Liège ?

Cette maison de commerce, en partie rénovée, bénéficie d’un emplacement stratégique et offre un fort potentiel. Que ce soit pour une profession libérale ou commerciale, un investissement, ses nombreux atouts sauront vous convaincre. Découvrez ses caractéristiques ci-dessous :
- Rdc : Espace commercial en façade avant, hall avec cage d'escalier, séjour avec cuisine équipée, salle de douche et WC.
- 1er étage : Palier, deux chambres (13 m² et 10 m²).
- 2e étage : Palier, une chambre (13 m²) et un grenier.
- Sous-sol : Cave idéale pour le stockage.

Au niveau technique ?
PEB D (20240420004613 - 25696 kWh/an - 324 kWh/m².an), rénovations entre 2007 et 2014 (châssis double vitrage, installation électrique revue, sanitaires, chaudière gaz, ...).

*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 04/277.00.07 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 154 000 €
  • Revenu cadastral: 1 013 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

12 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

5 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

3 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

43 m²

Profondeur du terrain

16 m

Largeur du terrain à rue

3 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25696 kWh/an

Date de validité PEB

20/04/2034

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC79105 Réf. vendeur: 6807799 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opéra 2

582 m 2' 54'' 766 m 1' 36'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles maternelles

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

418 m 2' 13'' 131 m 21'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles primaires

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

418 m 2' 13'' 131 m 21'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles secondaires

Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré)

77 m 34'' 77 m 11'' 77 m 55'' 77 m 55''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 2' 10''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

296 m 4'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

296 m 4'

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

274 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

308 m 4'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

308 m 4'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

475 m 2' 53'' 1 km 2' 6'' 475 m 6' 475 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,6 km 32' 9,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1,2 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

174 m 59'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

54 m 24'' 54 m 7'' 54 m 39'' 54 m 39''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

574 m 3' 1,2 km 2' 13'' 364 m 4' 364 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

922 m 6' 1,3 km 2' 7'' 637 m 9' 712 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,4 km 2' 17''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,9 km 2' 59''

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 45''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

10 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,6 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré)", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Opéra 2" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège St.gilles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Christophe", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lampiris") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 3 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.

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Documents

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