Maison à vendre - Liège VBC89402 Option

Chaussée de Tongres 264 4000 Liège

Faire offre à partir de 215 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 245
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Chaussée de Tongres 264 4000 Liège

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Description

OPTION !
TREVI LIEGE vous propose cette magnifique opportunité à Rocourt: Maison à rénover avec partie professionnelle indépendante et magnifique jardin arboré et clôturé. Située à Rocourt, cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation. Offrant une surface habitable généreuse et une configuration idéale pour un indépendant, ce bien est une opportunité rare. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Double entrée menant à un cabinet professionnel indépendant d’environ 50 m² : idéal pour une activité médicale, paramédicale ou tout autre professions libérales. Grand garage avec accès direct depuis la rue, offrant une solution de stationnement sécurisée ou un espace de stockage appréciable. Au 1er étage (niveau de vie principal) : Séjour très lumineux, traversant, avec un beau potentiel d'aménagement, Cuisine spacieuse, Salle de jeux ou bureau, Arrière-cuisine pouvant être transformée en buanderie ou en espace de rangement. 2e étage : 4 chambres avec placards, Salle de bain .
Grand garage avec ouverture automatique, buanderie, caves. Chauffage central , Châssis arrière à rénover, châssis en PVC à l’avant.
Beaux volumes et distribution idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/professionnel. Faire offre à partir de 215.000€ (sous réserve de l'accords des vendeurs)
À visiter sans tarder ! Plus d'informations sur notre site Tel 04/336' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.treviliege.be ou à l'agence au Tel 04/336.35.82 . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 1 791 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

245 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

698 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

86648 kWh/an

Date de validité PEB

12/06/2035

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89402 Réf. vendeur: 6838545 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Bouts

610 m 2' 2'' 610 m 45'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 4' 1,3 km 1' 24'' 1,2 km 5' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 4' 1,3 km 1' 24'' 1,2 km 5' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

1,9 km 11' 2 km 2' 57'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

220 m 17''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

94 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

94 m 1' 8''

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

134 m 1' 37''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

3,4 km 17' 4,4 km 7' 2,9 km 17' 3,4 km 41'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 33' 9,7 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

971 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

2,2 km 7' 2 km 9' 2,2 km 26'

Supermarchés

Lidl Lüttich

530 m 1' 46'' 530 m 43'' 514 m 5' 526 m 6'

Cora Rocourt

946 m 8' 1,3 km 1' 47'' 608 m 11' 924 m 11'

Carrefour Market Rocourt

646 m 2' 9'' 646 m 51'' 636 m 4' 642 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,6 km 9'

Activités

Maison De La Science

5,7 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

3,8 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "P'Tits Bouts" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Lüttich" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Rocourt" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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