Maison à vendre - Liège VBC93399

rue lamarck 91 4000 Liège

189 000 €

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VBC93399

  • 4 Chambre(s)
  • 179 m²
  • 2 Salle(s) de bain
rue lamarck 91 4000 Liège
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Description

Nous vous proposons de découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située au cœur de Saint-Léonard. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d’un investissement locatif, notamment pour de la colocation, ce bien saura répondre à vos attentes. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un salon de 15 m², offrant un espace de vie agréable. Celui-ci donne accès à une cuisine de 15 m², qui peut facilement être aménagée en un coin repas convivial. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de 22 et 21 m², offrant confort et intimité. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau. Le deuxième étage dispose également de deux chambres aux surfaces généreuses de 20 m² et 21 m². Vous y trouverez une seconde salle de bain avec toilettes. Le dernier niveau de la maison vous propose un grenier de 18 m², un espace brut mais offrant un véritable potentiel d’aménagement selon vos envies. Enfin, un sous-sol de 48 m² complète ce bien. Cette maison représente une belle opportunité à saisir, dans un quartier central et dynamique. PEB C (numéro unique : 20250620005479) avec un E Spec de 195 kWh/m².an et un E Total de 34.822 kWh/an. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Infos et visites au Tel 04/338.42.32 , ou retrouvez toutes les informations sur www.penoit.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

60 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34822 kWh/an

Date de validité PEB

20/06/2035

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC93399 Réf. vendeur: 6864109 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

552 m 2' 11'' 661 m 1' 21'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

315 m 1' 16'' 497 m 1' 4'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

315 m 1' 16'' 497 m 1' 4'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1 km 4' 1,7 km 3' 301 m 4' 301 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

11 m 8''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

750 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

756 m 9'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

756 m 9'

Gares

Bressoux

2,3 km 10' 2,7 km 4' 1,6 km 21' 2 km 25'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 42' 12,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

889 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

393 m 1' 53'' 393 m 5' 393 m 5'

Supermarchés

Delhaize Marengo

634 m 2' 58'' 765 m 1' 39'' 613 m 7' 613 m 7'

Carrefour Express St. Leonard

678 m 2' 24'' 753 m 1' 45'' 593 m 5' 678 m 8'

Aldi Liège

2 km 10' 2,2 km 4' 856 m 15' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,2 km 3'

Musées

Musée Grand Curtius

1,5 km 2' 15''

Activités

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

9,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,5 km 4'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "B. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Marengo" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 9 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vivegnis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius"."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

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Documents

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