Maison à vendre - Liège VBC99268

Rue Gustave Thiriart 54 4000 Liège

149 000 €

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VBC99268

  • 3 Chambre(s)
  • 96 m²
Rue Gustave Thiriart 54 4000 Liège
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Description

Située dans le recherché quartier du Laveu, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d’un bien à valoriser. Le quartier offre la proximité avec les écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme et agréable. Elle se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves avec accès au jardin (aménageables en pièces habitables), Rez-de-chaussée: hall d’entrée, séjour, cuisine, 1er étage: 2 chambres, 2ème étage: 1 chambre, grenier aménagable Le bien est à rénover: installation électrique, sanitaires, chauffage, parachèvement,isolation,… Beau potentiel après rénovations pour les amateurs d’un quartier situé proche du centre-ville et de toutes ses facilités! A visiter sans tarder! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

96 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

6 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Dressing

Oui

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

440 kWh/m²/an

Référence PEB

20250624030563

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC99268 Réf. vendeur: 86091898 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Guimauve Et Barbapapa

343 m 4' 1,2 km 2' 49'' 343 m 5' 343 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

622 m 5' 872 m 1' 27'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

407 m 1' 52'' 407 m 52'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles secondaires

La Cité-École Vivante

725 m 5' 851 m 1' 22'' 725 m 9' 725 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 30''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

951 m 12'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 21'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 21'

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,7 km 12' 2 km 4' 1,1 km 15' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 37' 10,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

997 m 6' 363 m 5' 363 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 19'

Supermarchés

Intermarché Liège Cointe

1,1 km 7' 1,1 km 1' 52'' 581 m 10' 1 km 13'

Carrefour Market Liège Laveu

726 m 5' 812 m 1' 40'' 630 m 6' 726 m 9'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,6 km 10' 1,8 km 3' 1 km 13' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 6'

Musées

Boverie

2,8 km 4'

Activités

Maison De La Science

3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 10'

Éducation

"La Cité-École Vivante" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Guimauve Et Barbapapa" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu" à 7 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Cointe" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".La gare de train la plus proche est "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.

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