Maison à vendre - Liège VBC99268

Rue Gustave Thiriart 54 4000 Liège

149 000 €

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VBC99268

  • 3 Chambre(s)
  • 96 m²
Rue Gustave Thiriart 54 4000 Liège
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Description

Située dans le recherché quartier du Laveu, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d’un bien à valoriser. Le quartier offre la proximité avec les écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme et agréable. Elle se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves avec accès au jardin (aménageables en pièces habitables), Rez-de-chaussée: hall d’entrée, séjour, cuisine, 1er étage: 2 chambres, 2ème étage: 1 chambre, grenier aménagable Le bien est à rénover: installation électrique, sanitaires, chauffage, parachèvement,isolation,… Beau potentiel après rénovations pour les amateurs d’un quartier situé proche du centre-ville et de toutes ses facilités! A visiter sans tarder! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

96 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

6 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Dressing

Oui

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

440 kWh/m²/an

Référence PEB

20250624030563

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC99268 Réf. vendeur: 86091898 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Guimauve Et Barbapapa

343 m 4' 1,2 km 2' 49'' 343 m 5' 343 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

622 m 5' 872 m 1' 27'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

407 m 1' 52'' 407 m 52'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles secondaires

La Cité-École Vivante

725 m 5' 851 m 1' 22'' 725 m 9' 725 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 30''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

951 m 12'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 21'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 21'

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,7 km 12' 2 km 4' 1,1 km 15' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 37' 10,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

997 m 6' 363 m 5' 363 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 19'

Supermarchés

Intermarché Liège Cointe

1,1 km 7' 1,1 km 1' 52'' 581 m 10' 1 km 13'

Carrefour Market Liège Laveu

726 m 5' 812 m 1' 40'' 630 m 6' 726 m 9'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,6 km 10' 1,8 km 3' 1 km 13' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 6'

Musées

Boverie

2,8 km 4'

Activités

Maison De La Science

3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 10'

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Liège Cointe" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco" et se trouve à 5 minutes en marchant."Guimauve Et Barbapapa" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "La Cité-École Vivante" et se situe à 1 minute en voiture.

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