Maison à vendre - Liège VBD12999

Rue de Fragnée 37 4000 Liège

Faire offre à partir de 224 500 €

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VBD12999

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue de Fragnée 37 4000 Liège
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Description

Trevi Liège vous propose cette charmante maison idéalement située dans le nouveau quartier dynamique des Guillemins à Liège. À deux pas de la gare, de la passerelle et de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour tous les profils, une famille, un jeune couple, une personne seule, une collocation ou un investisseur. Située à l'arrière d'une maison de maître, cette maison se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle de bains. Cette maison vous séduira par son jardin au calme, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Caractéristiques techniques: châssis PVC DV, chauffage central gaz (chaudière collective), électricité CONFORME, PEB "E". Petit rafraichissement à prévoir. RC:630€. Faire offre à partir de 224.500€.sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. A visiter sans plus tarder! N'hésitez plus à contacter notre agence au Tel 04 336 35 82 ou Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 224 500 €
  • Revenu cadastral: 630 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

346 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35401 kWh/an

Date de validité PEB

27/06/2035

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD12999 Réf. vendeur: 7061960 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fragnée

355 m 1' 11'' 837 m 1' 29'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

402 m 1' 20'' 790 m 1' 23'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles primaires

Centre Scolaire "georges Mignon"

402 m 1' 20'' 790 m 1' 23'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

38 m 7'' 798 m 1' 28'' 38 m 27'' 38 m 27''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

319 m 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

316 m 4'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

316 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

322 m 4'

Gares

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

621 m 4' 2,3 km 3' 621 m 8' 621 m 8'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 39' 10,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,2 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

313 m 2' 5'' 313 m 4' 313 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

682 m 8'

Supermarchés

Delhaize Fragnée

20 m 4'' 636 m 1' 6'' 20 m 14'' 20 m 14''

Eat &#038; Go Guillemins

634 m 4' 2,3 km 3' 634 m 8' 634 m 8'

Carrefour Express Guillemins

666 m 2' 14'' 704 m 59'' 613 m 7' 613 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 4'

Musées

Boverie

1,7 km 2' 44''

Activités

Maison De La Science

1,9 km 2' 35''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Fragnée" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 8 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Franchises", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire "georges Mignon"", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Ville De Liege" à 1 minute à la marche."Fragnée" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Le musée "Boverie" est accessible en 3 minutes.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

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Documents

20250627022563.pdf

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Lge Certificat de conformite Electr. 07.02.2023 plan.pdf

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