Maison à vendre - Liège VBD16649

Rue de la Préfecture 12 4000 Liège

169 000 €

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VBD16649

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous êtes à la recherche de votre premier achat ou vous voulez simplement déménager ? ERA BLAVIER vous invite à venir découvrir cette jolie maison de 2 chambres, idéalement située à proximité immédiate des commodités urbaines , des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée menant aux pièces de vie lumineuses, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage, la maison offre 2 grandes chambres et une salle de bain avec WC. De plus, le nouveau propriétaire bénéficiera d'un grand garage avec des possibilités de stockage. À noter que la toiture nécessite des travaux.


PEB F - N° 20250327035125 – Espec 449 – Etotal 47.912kWh/an
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

212 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

449 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47912 kWh/an

Référence PEB

20250327035125

Date de validité PEB

27/03/2035

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD16649 Réf. vendeur: 1402552 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,8 km 20' 4,8 km 5' 2,7 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

1,9 km 17' 2,9 km 4' 857 m 17' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

1,9 km 17' 2,9 km 4' 857 m 17' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

2 km 17' 3 km 4' 712 m 18' 1,9 km 23'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

902 m 1' 9''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

2,6 km 32'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

641 m 8'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

641 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

589 m 7'

Gares

Sclessin

934 m 4' 1,5 km 2' 19'' 745 m 8' 934 m 11'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 34' 10,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,7 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

2,3 km 19' 1,1 km 17' 2 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Supermarchés

Lidl Lüttich

1,1 km 4' 1,2 km 1' 15'' 951 m 9' 1,1 km 13'

Carrefour Express Leman

1,3 km 4' 1,3 km 1' 38'' 1,2 km 9' 1,3 km 15'

Spar Angledis

2,6 km 20' 3,4 km 4' 1,4 km 20' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5 km 6'

Musées

Boverie

3,9 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,1 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

13,2 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,8 km 6'

Transports

Une gare SNCB ("Sclessin") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 3 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 25 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 19 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (5 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Lüttich" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leman" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 7 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "K. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", à seulement 17 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" à 4 minutes en voiture.

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