Maison à vendre - Liège VBD17715

Rue Vivegnis 481 4000 Liège

139 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Rue Vivegnis 481 4000 Liège

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Description

Située dans le quartier prisé de Saint-Léonard, charmante maison 2 chambres à rénover et terrasse en toiture.

Découvrez cette maison à fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour, une cuisine et une salle de bains.

Le premier étage dispose d'une chambre confortable et d'un dressing pratique.
Montez au deuxième étage pour découvrir une spacieuse chambre de 29 m², offrant la possibilité de créer deux chambres distinctes, avec un accès direct à une terrasse en toiture – l'endroit parfait pour vos moments de détente en extérieur !

Un sous-sol avec cave offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, un jardinet à l'avant et une cour arrière. Les châssis récents (2016) en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et le chauffage central au mazout vous garantit un confort thermique.

Lancez-vous dans votre projet de rêve et transformez cette maison en votre havre de paix !
PEB: F - n° 20250812024653 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

29 m²

Surface habitable

110 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

41 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

88 m²

Profondeur du terrain

19 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

504 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69383 kWh/an

Emission de CO2

125

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD17715 Réf. vendeur: 7056199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

671 m 2' 46'' 671 m 1' 27'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

401 m 1' 20'' 401 m 51'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut

400 m 1' 20'' 400 m 51'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

770 m 3' 770 m 1' 39'' 499 m 6' 658 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,2 km 15'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Gares

Bressoux

2,2 km 9' 2,6 km 5' 1,6 km 25' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 44' 13,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,8 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

699 m 8' 567 m 10' 699 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Thier Liège

809 m 8' 1,5 km 2' 663 m 11' 809 m 11'

Delhaize Marengo

1,3 km 6' 1,5 km 2' 57'' 879 m 12' 1,2 km 14'

Aldi Bressoux

1,8 km 10' 2,3 km 4' 1,1 km 20' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

2,4 km 3'

Activités

Maison De La Science

3,7 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

10,1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,5 km 2' 47''

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 3 minutes."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 3 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 15 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 14 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Thier Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre."M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 6 minutes.Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 3 minutes en voiture.

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Documents

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