• 6 Chambre(s)
  • 183
  • 1 Salle(s) de bain
  • 79 m² Jardin
Rue Hocheporte 78 4000 Liège

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Description

Découvrez cette maison de maître de 183 m² (selon PEB) à rénover idéalement située en plein cœur de Liège. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel, que vous recherchiez une habitation spacieuse pour une famille nombreuse ou un investissement locatif très rentable (colocation).

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée menant à un vaste séjour lumineux de 45 m², s'ouvrant directement sur un jardin.
Les étages sont dédiés aux espaces nuit, avec un total de 6 chambres (21, 18, 17, 16, 14 et 12 m² ) réparties sur 3 niveaux, salle de douche, dressing, wc séparé.

Le sous-sol ne manque pas d'atouts avec un bureau de 20 m² (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux) et deux caves pour un rangement optimal.

Côté technique, la maison est équipée de châssis en PVC double vitrage, d'un compteur électrique bi-horaire et d'un chauffage central au gaz (à remplacer). PEB: F, n°20250529014960).

Ne manquez pas cette occasion de créer votre futur chez-vous ou d'optimiser votre rendement locatif. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

21 m²

Surface habitable

183 m²

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

79 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Surface totale du terrain

145 m²

Profondeur du terrain

43 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

442 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

81055 kWh/an

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD23061 Réf. vendeur: 7111363 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Chalet Des Petits Tisserands

254 m 50'' 1,2 km 1' 42'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

445 m 1' 29'' 723 m 1' 16'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

445 m 1' 29'' 723 m 1' 16'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

530 m 1' 56'' 619 m 1' 1'' 449 m 5' 449 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 1''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

166 m 1' 59''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

786 m 10'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

868 m 7' 947 m 1' 22'' 741 m 9' 741 m 9'

Aéroports

Liège Airport

8,6 km 34' 9,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

677 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais

945 m 8' 818 m 10' 818 m 10'

Supermarchés

Delhaize St Lambert

829 m 5' 883 m 1' 29'' 619 m 7' 739 m 9'

Intermarché Liège Saint-Lambert

889 m 6' 955 m 1' 23'' 669 m 8' 798 m 10'

Carrefour Express Leopold

1,1 km 8' 1,1 km 1' 32'' 804 m 9' 962 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

955 m 1' 22''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,1 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,6 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,4 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 10 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" à 5 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Le Chalet Des Petits Tisserands" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert") est située à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais".Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize St Lambert" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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