Maison à vendre - Liège VBD44261 Vendu

Rue Hocheporte 16 4000 Liège

298 000 €

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VBD44261

  • 4 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 20 m² Terrasse
Rue Hocheporte 16 4000 Liège
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Description

Le bureau immobilier TORO-Immo a le plaisir de vous présenter une agréable maison entièrement rénovée et située à 5 minutes à pied du centre de Liège. Le bien est autant intéressant pour une famille nombreuse que pour un investissement et y louer des Kots pour étudiants. Composition : Rez: Grand séjour, cuisine entièrement équipée, wc. 1 er: Une grande chambre, salle de douche (douche, wc, évier). A l'entresol se trouve une buanderie avec la chaudière de l'immeuble. 2 ème: Une grande chambre, salle de douche (douche, wc, évier). 3 ème: Deux chambres. Le bien a été entièrement rénové, chauffage central au gaz de ville, électricité bi-horaire, châssis pvc double vitrage, toiture et corniches, nouvelle cuisine entièrement équipée, revêtement de sol dans toutes les pièces en carrelage ou parquet flottant. La situation est très agréable dans le centre ville sans la nuisance de la circulation. Il y'a les bus à proximité, la nouvelle gare des trains Liège St-Lambert, divers commerces de proximité. A visiter sans attendre ! Pour plus de renseignements, contactez Mr Benselin au Tel 0477/637.234 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Référence PEB

2025103019533

Date de validité PEB

03/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD44261 Réf. vendeur: 115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Hocheporte

82 m 16'' 385 m 50'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

104 m 20'' 363 m 46'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

104 m 20'' 363 m 46'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

194 m 38'' 194 m 22'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 3'

Bus

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

223 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

230 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

230 m 2' 50''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

522 m 7'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

650 m 6' 675 m 1' 4'' 620 m 8' 620 m 8'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 31' 10 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

317 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Lambert

345 m 2' 27'' 326 m 4' 326 m 4'

Supermarchés

Delhaize St Lambert

576 m 4' 523 m 1' 569 m 7' 569 m 7'

Intermarché Liège Saint-Lambert

636 m 5' 683 m 1' 5'' 514 m 8' 629 m 8'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

804 m 6' 833 m 1' 31'' 648 m 9' 766 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

683 m 1' 4''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,8 km 3'

Activités

Maison De La Science

1,7 km 2' 44''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,9 km 7'

Villes proches

Vivre près de la Rue Hocheporte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Hocheporte", une crèche à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, De Lijn - 79 - Tongeren - Liège, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne avec une station située à 3 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Saint-Lambert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize St Lambert" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 3 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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