Maison à vendre - Liège VBD44261 Vendu

Rue Hocheporte 16 4000 Liège

298 000 €

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VBD44261

  • 4 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 20 m² Terrasse
Rue Hocheporte 16 4000 Liège
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Description

Le bureau immobilier TORO-Immo a le plaisir de vous présenter une agréable maison entièrement rénovée et située à 5 minutes à pied du centre de Liège. Le bien est autant intéressant pour une famille nombreuse que pour un investissement et y louer des Kots pour étudiants. Composition : Rez: Grand séjour, cuisine entièrement équipée, wc. 1 er: Une grande chambre, salle de douche (douche, wc, évier). A l'entresol se trouve une buanderie avec la chaudière de l'immeuble. 2 ème: Une grande chambre, salle de douche (douche, wc, évier). 3 ème: Deux chambres. Le bien a été entièrement rénové, chauffage central au gaz de ville, électricité bi-horaire, châssis pvc double vitrage, toiture et corniches, nouvelle cuisine entièrement équipée, revêtement de sol dans toutes les pièces en carrelage ou parquet flottant. La situation est très agréable dans le centre ville sans la nuisance de la circulation. Il y'a les bus à proximité, la nouvelle gare des trains Liège St-Lambert, divers commerces de proximité. A visiter sans attendre ! Pour plus de renseignements, contactez Mr Benselin au Tel 0477/637.234 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Référence PEB

2025103019533

Date de validité PEB

03/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD44261 Réf. vendeur: 115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hocheporte

82 m 16'' 385 m 49'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

104 m 20'' 363 m 46'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

104 m 20'' 363 m 46'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

194 m 38'' 194 m 22'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 3'

Bus

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

227 m 2' 48''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

230 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

230 m 2' 51''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

521 m 7'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

650 m 6' 675 m 1' 4'' 620 m 8' 620 m 8'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 31' 10 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

317 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais

727 m 7' 697 m 8' 697 m 8'

Supermarchés

Delhaize St Lambert

576 m 4' 523 m 1' 569 m 7' 569 m 7'

Intermarché Liège Saint-Lambert

635 m 5' 682 m 1' 5'' 514 m 8' 629 m 8'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

804 m 6' 833 m 1' 31'' 647 m 9' 766 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

683 m 1' 4''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,8 km 3'

Activités

Maison De La Science

1,7 km 2' 44''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,9 km 7'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, De Lijn - 79 - Tongeren - Liège, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec une station située à 3 minutes à pied.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize St Lambert" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ville De Liege" à 2 minutes à pied."Hocheporte" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

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