Huis te koop - Luik VBD44261 Verkocht

Rue Hocheporte 16 4000 Luik

298 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD44261

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 144 m²
  • 20 m² Terras
Rue Hocheporte 16 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning bevindt zich in het hart van Luik, op een toplocatie die zowel geschikt is voor gezinnen als voor investeerders. Gelegen op het charmante Place Hocheporte 16, biedt deze volledig gerenoveerde woning een harmonieus samenspel van comfort en functionaliteit. Met een vraagprijs van 315.000 euro vormt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden pand in een levendige omgeving. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 144 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief vier slaapkamers, twee badkamers en een ruim terras van 20 m², perfect om buiten te genieten in de rustige stadsomgeving. De indeling van het huis biedt een praktische en comfortabele woonervaring. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer van 26 m² en een volledig uitgeruste keuken, ontworpen voor modern gemak. Het gelijkvloers wordt aangevuld met een toilet en er is een praktische wasruimte op het entreel, waar de centrale ketel zich bevindt. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee grote kamers en twee kleinere, ideaal voor gezinsleden of als studie- of hobbyruimtes. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in pvc-kozijnen en een nieuwe dakbedekking, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van het pand. De afwerking met parket en tegels geeft de woning een eigentijdse uitstraling, terwijl de recente renovatie zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel dat klaar is om meteen te bewonen of te verhuren. De locatie van deze woning in het centrum van Luik brengt diverse voordelen met zich mee. Op slechts enkele minuten lopen vindt u openbaar vervoer waaronder busverbindingen en de nieuwe station van Luik St-Lambert, wat uitgebreide mobiliteit binnen en buiten de stad garandeert. Daarnaast liggen winkels, horecazaken en andere faciliteiten op korte afstand, waardoor het dagelijks leven zeer comfortabel wordt gemaakt. De rustige ligging zonder hinder van verkeer maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van centrale ligging en rust. Met zijn uitstekende EPC-score (228 kWh/m²/jaar) en elektrische installatie conform certificaat, biedt deze woning niet alleen modern wooncomfort maar ook energiezuinigheid. Wilt u deze woning in levende lijve bekijken? Neem dan snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit unieke aanbod wacht niet lang!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 298 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

144 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

228 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2025103019533

Geldigheidsdatum EPC

03/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44261 Ref. verkoper: 115 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Hocheporte

82 m 16'' 385 m 50'' 82 m 59'' 82 m 59''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

104 m 20'' 363 m 46'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

104 m 20'' 363 m 46'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

194 m 38'' 194 m 22'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km 3'

Bus

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

223 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

230 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

230 m 2' 50''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

522 m 7'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

650 m 6' 675 m 1' 4'' 620 m 8' 620 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

8,8 km 31' 10 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

317 m 34''

Autodelen

Cambio - Saint-Lambert

345 m 2' 27'' 326 m 4' 326 m 4'

Winkels

Delhaize St Lambert

576 m 4' 523 m 1' 569 m 7' 569 m 7'

Intermarché Liège Saint-Lambert

636 m 5' 683 m 1' 5'' 514 m 8' 629 m 8'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

804 m 6' 833 m 1' 31'' 648 m 9' 766 m 10'

Pretparken

Archéoforum

683 m 1' 4''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

1,8 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

1,7 km 2' 44''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,7 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,9 km 7'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Hocheporte, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 7 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 79 - Tongeren - Liège, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche Communale - Hocheporte", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.De rit naar de middelbare school "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) zijn bereikbaar in 3 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Lambert" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize St Lambert (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen