Maison à vendre - Liège VBD50345

Rue des Wallons 110 4000 Liège

295 000 €

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VBD50345

  • 5 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

LAVEU - SPACIEUSE MAISON UNIFAMILIALE actuellement aménagée en 5 LOGEMENTS, terrasse et jardin. Cette maison offre des volumes généreux et est idéale pour une famille avec enfants. Sup. tot. : +/-284 m². Composition : S-sol (+/-53 m²) : couloir (+/-6 m²), 3 caves (+/-21, 14 et 13 m²). Rez (+/-77 m²) : hall d'entrée (+/-13 m²), actuellement appart.1 ch. avec salon (+/-15,5 m² + mezzanine), sàm/cuis.(+/-13 m²), arrière cuis. (+/-6 m², avec emplac. machines) donnant accès à la terrasse et au jardin, hall de nuit, 1 ch. (+/-13 m²) et sdb (+/-9 m²). Entresol (+/-15 m²) : actuellement 1 chambre garnie (+/-13 m²) avec coin douche, w.c. débarras. 1er ét. (+/-42 m²) et 2ème ét. (+/-42 m²) : actuellement 2 appart. 1 ch. (+/-13 m²), séjour (+/-21 m²), coin cuisine et sdb privative (+/-3 m²). 3ème ét. (+/-36 m²) : actuellement 1 appart. mansardé 1 ch. (+/-12 m²) ,séjour (+/-27 m²), coin cuisine et sdd privative (+/-2 m²). Extérieur : terrasse (+/-25 m²) et jardin (+/-72 m²). Equipements : chauf. cent. gaz collectif, 2 compt. de gaz, 6 compt. élec., 1 compt. d'eau, prod. eau chaude indiv. par boiler élec., châssis bois + pvc avec dble vit. (rez), en bois avec simple vit. (entresol, 1er, 2ème ét.), en bois avec dble vit. (3ème ét.), volet manuel (rez avt), volets élec. (1er et 2ème ét.), parlophones. Divers : P.E.B. classe G (2), classe E (1) et classe C (2) - RC actuel net : 746 €. TB situation, prox. Guillemins, écoles, axes autoroutiers et commerces. Faire offre àpd 295.000 €. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 746 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

72 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

200 m²

Surface constructible

284 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1053 kWh/m²/an

Référence PEB

20250625033877

Date de validité PEB

25/06/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD50345 Réf. vendeur: 3139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

42 m 7'' 42 m 6'' 42 m 30'' 42 m 30''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

62 m 11'' 62 m 9'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

62 m 11'' 62 m 9'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

162 m 29'' 162 m 23'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

912 m 1' 46''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

99 m 1' 11''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 15'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,4 km 8' 1,6 km 3' 962 m 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 37' 10,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

697 m 2' 14'' 345 m 5' 345 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

409 m 1' 18'' 467 m 56'' 409 m 5' 409 m 5'

Intermarché Liège Cointe

1 km 6' 1,1 km 1' 38'' 623 m 10' 995 m 12'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,3 km 6' 1,4 km 2' 22'' 864 m 11' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Boverie

2,5 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Don Bosco" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Princesse Astrid", à 1 minute en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 15 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 15 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Liège Laveu" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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Documents

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