Maison à vendre - Liège VBD91468

Rue Varin 8 4000 Liège

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VBD91468

  • 7 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 47 m² Terrasse
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Description

Allen Keapler vous présente une opportunité unique dans le quartier des Guillemins à 100 mètres de la gare.

Cette véritable maison de ville offre la flexibilité d'une vie familiale par ses espaces de vie lumineux et aérés, offrant un cadre de vie agréable.

La situation offre une proximité immédiate avec le passage du tram, les commodités locales, les transports en commun, les axes autoroutiers et les écoles. Vous pourrez profiter de la vie urbaine dans un quartier prisé de Liège.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que cette maison peut offrir. Nous sommes là réalisation pour vous accompagner dans la de vos projets immobiliers et répondre à toutes vos questions.

Infos au Tel 04/277.17.07 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

47 m²

Surface totale du terrain

120 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/04/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD91468 Réf. vendeur: 7543624 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Fragnée

386 m 1' 17'' 777 m 1' 23'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

286 m 57'' 336 m 31'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

286 m 57'' 336 m 31'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

286 m 57'' 336 m 31'' 286 m 3' 286 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

520 m 39''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

98 m 1' 11''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

116 m 1' 23''

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

798 m 5' 2,5 km 4' 590 m 6' 662 m 8'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 38' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,9 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

404 m 1' 31'' 404 m 5' 404 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

729 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

259 m 51'' 259 m 20'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Delhaize Fragnée

540 m 1' 48'' 712 m 1' 5'' 493 m 6' 540 m 6'

Eat &#038; Go Guillemins

811 m 5' 2,5 km 4' 588 m 7' 675 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Boverie

2,4 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 9'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 9 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Franchises" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont"."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Boverie" est accessible en 4 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Communale - Fragnée" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à seulement 1 minute à vélo."Institut Saint-Jean Berchmans" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leman" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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