Maison à vendre - Liège VBD93434

Rue du Vieux Mayeur 19 4000 Liège

335 000 €

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VBD93434

  • 7 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue du Vieux Mayeur 19 4000 Liège
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous proposer une opportunité rare au cœur du très recherché quartier de Fragnée à Liège. Cette élégante maison bourgeoise bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et privilégié. Développé sur quatre niveaux, ce bien aux volumes généreux offre un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant, pouvant aller jusqu’à 7 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 3 cuisines selon le projet envisagé. Sa configuration flexible permet d’imaginer différentes possibilités d’exploitation, que ce soit pour une grande maison unifamiliale alliant espace et caractère, ou pour un projet à vocation locative. Son accès direct à un jardin privatif, au calme, constitue un atout rare en milieu urbain et garantit un véritable confort de vie pour les futurs occupants. Grâce à sa localisation stratégique et à son important potentiel, le bien peut devenir un excellent produit d’investissement avec un rendement attractif moyennant autorisation. Une transformation en colocation ou en projet locatif optimisé est envisageable, renforçant encore sa rentabilité. Un bien aux multiples perspectives, alliant emplacement premium, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder avec Honesty Liège au Tel 04 290 54 95 ! Une occasion à saisir sans tarder. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 1 063 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

255 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

48 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

7 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

198 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69694 kWh/an

Date de validité PEB

10/12/2034

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD93434 Réf. vendeur: 7314686 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurore Et Petit-Jour

542 m 1' 48'' 710 m 1' 7'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

424 m 1' 24'' 495 m 49'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

424 m 1' 24'' 495 m 49'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

424 m 1' 24'' 495 m 49'' 424 m 5' 424 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

657 m 56''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 46''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

196 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

176 m 2' 7''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

176 m 2' 7''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

205 m 2' 28''

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins

957 m 5' 2,6 km 4' 757 m 8' 885 m 11'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 38' 11 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

563 m 2' 3'' 563 m 7' 563 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

952 m 12'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

396 m 1' 19'' 396 m 37'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Delhaize Fragnée

678 m 2' 15'' 871 m 1' 23'' 522 m 8' 678 m 8'

Eat &#038; Go Guillemins

970 m 6' 2,6 km 4' 757 m 9' 898 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Boverie

2,5 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,7 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,6 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

Éducation

"Institut Saint-Jean Berchmans" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Aurore Et Petit-Jour" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 2 minutes à pied.La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leman" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 12 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Franchises", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

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