Maison à vendre - Liège VBE05889

Rue Haute 23 4000 Liège

295 000 €

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VBE05889

  • 3 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 1 Garage
  • 17 m² Terrasse
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Description

IMMOCUBE vous présente cette spacieuse et lumineuse maison bel-étage idéalement située, à proximité immédiate des grands axes, des commodités et des transports. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte motorisée récente (2025), un WC séparé, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace professionnel, ainsi qu'une agréable cour aménagée avec coin barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. Au premier étage, découvrez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière comprenant un séjour convivial, une cuisine ouverte fonctionnelle, une buanderie pratique ainsi qu'une belle terrasse équipée d'une banne solaire, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le deuxième étage se compose de trois belles chambres offrant tout le confort nécessaire à une famille, ainsi qu'une magnifique salle de douche entièrement rénovée en 2021 avec goût et modernité. Les combles aménagés viennent compléter ce bien avec un vaste espace supplémentaire pouvant être utilisé comme dressing, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC, Chauffage mazout, poêle à pellet, adoucisseur d'eau, système de camera de surveillance et électricité conforme.PEB : D,(Espec : 302 kWh/m².an - Etotale : 62.424 kWh/an). N°20250930002132. Revenu cadastral : 1214 €. Faire offre à partir de 295.000€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 214 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Surface du bureau

17 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

99 m²

Surface constructible

86 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20250930002132

Date de validité PEB

30/09/2035

Emission de CO2

75

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05889 Réf. vendeur: 3328 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins: Ans

1 km 3' 1 km 1' 34'' 636 m 8' 912 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

501 m 2' 22'' 501 m 40'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

501 m 2' 22'' 501 m 40'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

778 m 2' 35'' 841 m 1' 12'' 653 m 9' 778 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 17''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

289 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 24'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

2,1 km 12' 2,2 km 4' 1,5 km 17' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

7,5 km 25' 7,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,5 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

205 m 41'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Supermarchés

Carrefour Express Montlégia

1,2 km 4' 2,5 km 2' 54'' 736 m 13' 1,2 km 14'

Lidl Luik

1,1 km 4' 1,2 km 1' 49'' 781 m 10' 1,1 km 13'

Intermarché Liège Burenville

1,9 km 11' 2,2 km 2' 59'' 1,2 km 15' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,3 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,5 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,7 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

6,2 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Haut Rieux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Nanie Poppins: Ans", à seulement 11 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hesbaye" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Montlégia" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Luik" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 4 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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