Huis te koop - Luik VBE05889

Rue Haute 23 4000 Luik

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE05889

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 206 m²
  • 1 Garage
  • 17 m² Terras
Rue Haute 23 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IMMOCUBE presenteert u deze ruime en lichte bel-étage woning, ideaal gelegen, vlakbij de hoofdwegen, voorzieningen en openbaar vervoer. Een ideale kans voor een gezin op zoek naar comfort en ruimte! Vanaf uw aankomst zult u worden verleid door de royale volumes en de vele troeven. De begane grond omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, voorzien van een recent gemotoriseerde deur (2025), een apart toilet, een polyvalente ruimte die kan dienen als kantoor, extra slaapkamer of werkruimte, evenals een aangename binnenplaats met een barbecuehoek, perfect om van mooie dagen te genieten. Op de eerste verdieping vindt u een warme, lichte leefruimte met een gezellige woonkamer, een functionele open keuken, een praktische wasruimte en een mooi terras uitgerust met een zonnescherm, ideaal voor uw momenten van ontspanning buiten. De tweede verdieping bestaat uit drie mooie slaapkamers die alle comfort nodig voor een gezin, evenals een prachtige volledig gerenoveerde doucheruimte in 2021 met smaak en moderniteit. De ingerichte zolder maakt dit pand compleet met een ruime extra ruimte die kan worden gebruikt als dressing, speelkamer, bureau of ontspanningsruimte, afhankelijk van uw behoeften. Technische aspecten: PVC-raamkozijnen met dubbel glas, stookoliecentrale verwarming, pelletkachel, waterontharder, bewakingscamerasysteem en conform elektriciteit. EPC: D (Espec: 302 kWh/m².jaar - Totale energie: 62.424 kWh/jaar). Nr. 20250930002132. Kadastraal inkomen: 1214 €. Doe een bod vanaf 295.000€ Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 214 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

206 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Oppervlakte kantoor

17 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Totale grondoppervlakte

99 m²

Bebouwbare oppervlakte

86 m²

Diepte perceel

15 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

302 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250930002132

Geldigheidsdatum EPC

30/09/2035

CO2-uitstoot

75

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05889 Ref. verkoper: 3328 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nanie Poppins: Ans

1 km 3' 1 km 1' 34'' 636 m 8' 912 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

501 m 2' 22'' 501 m 40'' 501 m 6' 501 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

501 m 2' 22'' 501 m 40'' 501 m 6' 501 m 6'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

778 m 2' 35'' 841 m 1' 12'' 653 m 9' 778 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 17''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

289 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 24'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

2,1 km 12' 2,2 km 4' 1,5 km 17' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

7,5 km 25' 7,9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

1,5 km 2' 16''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

205 m 41'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Winkels

Carrefour Express Montlégia

1,2 km 4' 2,5 km 2' 54'' 736 m 13' 1,2 km 14'

Lidl Luik

1,1 km 4' 1,2 km 1' 49'' 781 m 10' 1,1 km 13'

Intermarché Liège Burenville

1,9 km 11' 2,2 km 2' 59'' 1,2 km 15' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

2,3 km 3'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,5 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,7 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

6,2 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,5 km 9'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Haut Rieux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Nanie Poppins: Ans" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Saint-Francois D'Assise" is bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Montlégia (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Luik (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 24 minuten lopen tramlijn.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre", op 4 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hesbaye" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 4 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is 8 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het duurt 5 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen