Huis te koop - Luik VBE05889

Rue Haute 23 4000 Luik

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE05889

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 206 m²
  • 1 Garage
  • 17 m² Terras
Rue Haute 23 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immocube presenteert u deze charmante bel-étage woning, ideaal gelegen nabij de grote verkeersaders. De woning bestaat op de begane grond uit een garage voor twee auto's met een recente elektrische garagedeur (2025), een apart toilet, een kantoor of slaapkamer en een binnenplaats met barbecuehoek. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer, een open keuken, een wasruimte en een terras met een zonnescherm. De tweede verdieping biedt drie mooie slaapkamers en een badkamer die in 2021 volledig is gerenoveerd. Ten slotte biedt de ingerichte zolder een grote ruimte die kan worden gebruikt als kleedkamer of speelkamer voor de kinderen. Technische aspecten: PVC-ramen met dubbele beglazing, stookolieverwarming, pelletkachel, waterontharder, bewakingscamerasysteem en elektriciteit conform de normen. EPC: D, (Espec: 302 kWh/m²/jaar - Etotale: 62.424 kWh/jaar). Nr. 20250930002132. Kadastraal inkomen: 1214 €. Biedingen vanaf 295.000€ Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 214 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

206 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Totale grondoppervlakte

99 m²

Bebouwbare oppervlakte

86 m²

Diepte perceel

15 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

302 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250930002132

Geldigheidsdatum EPC

30/09/2035

CO2-uitstoot

75

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05889 Ref. verkoper: 3328 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nanie Poppins: Ans

1 km 3' 1 km 1' 34'' 636 m 8' 912 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

501 m 2' 22'' 501 m 40'' 501 m 6' 501 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

501 m 2' 22'' 501 m 40'' 501 m 6' 501 m 6'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

778 m 2' 35'' 841 m 1' 12'' 653 m 9' 778 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 17''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

334 m 4'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

289 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 24'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

2,1 km 12' 2,2 km 4' 1,5 km 17' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

7,5 km 25' 7,9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

1,5 km 2' 16''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

205 m 41'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Winkels

Carrefour Express Montlégia

1,2 km 4' 2,5 km 2' 54'' 736 m 13' 1,2 km 14'

Lidl Luik

1,1 km 4' 1,2 km 1' 49'' 781 m 10' 1,1 km 13'

Intermarché Liège Burenville

1,9 km 11' 2,2 km 2' 59'' 1,2 km 15' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

2,3 km 3'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,5 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,7 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

6,2 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,5 km 9'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Haut Rieux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Montlégia (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Luik (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 4 minuten.Dankzij het "Cambio - Hesbaye" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre", op 4 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Saint-Francois D'Assise" is bereikbaar in 1 minuut.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Nanie Poppins: Ans" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 5 minuten.In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 24 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin met een halte op minder dan 4 minuten lopen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen