Maison à vendre - Liège VBE06196

Rue des Fossés 12 4000 Liège

285 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 149
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Fossés 12 4000 Liège

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Description

Easyhome vous propose cette charmante maison de ville idéalement située à deux pas de l’hypercentre de Liège, dans le quartier recherché du Mont Saint-Martin. Cette maison unifamiliale, soigneusement entretenue, s’élève sur cinq niveaux et offre de beaux volumes. Elle se compose d’un agréable living lumineux, d’une spacieuse cuisine conviviale, de trois chambres de belles dimensions et d’une salle de bain à moderniser selon vos envies.

Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un chauffage central au mazout et de châssis en PVC double vitrage, garantissant confort et isolation.

Vous recherchez une maison familiale à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous.

Prix : 285.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
Dossier complet disponible sur www.easyhome-immo.be

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

149 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

7 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

36 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45671 kWh/an

Date de validité PEB

10/11/2035

Emission de CO2

11293

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE06196 Réf. vendeur: 7635674 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Chalet Des Petits Tisserands

456 m 2' 9'' 1,3 km 1' 43'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

531 m 1' 51'' 531 m 1' 13'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

531 m 1' 51'' 531 m 1' 13'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

192 m 42'' 1,1 km 1' 48'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 2' 1''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

69 m 49''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

168 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

168 m 2' 1''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

677 m 9'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

841 m 6' 1,1 km 1' 23'' 542 m 6' 788 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8,6 km 30' 9,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

306 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

296 m 1' 5'' 296 m 4' 296 m 4'

Supermarchés

Delhaize St Lambert

744 m 4' 691 m 1' 27'' 605 m 9' 737 m 9'

Intermarché Liège Saint-Lambert

804 m 5' 1,1 km 1' 24'' 665 m 10' 797 m 10'

Lidl Luik

919 m 5' 1,4 km 2' 701 m 10' 919 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 23''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Fossés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marguerite", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre", à 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Chalet Des Petits Tisserands" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize St Lambert" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Luik" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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