Maison à vendre - Liège VBE12194

Rue Reynier 27 4000 Liège

265 000 €

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VBE12194

  • 5 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue Reynier 27 4000 Liège
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Description

TREVI LIEGE vous propose une belle opportunité, située dans un quartier ultra prisé par les jeunes actifs et étudiants, à proximité immédiate de HEC, cette maison de rapport constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rendement et de valorisation. L’immeuble se compose de cinq unités chacune équipée de son mobilier et d'un lavabo. .Espace commun ( cuisine, 3 douches et 2 WC) Il est équipé de double vitrage PVC et d’une chaudière au gaz. Actuellement occupé par cinq étudiants, le bien génère un revenu locatif annuel de 18.520 € hors charges offrant ainsi une belle marge d’optimisation. À noter que le bien est à régulariser, ce qui représente un potentiel intéressant de valorisation à moyen terme. Implanté dans un environnement dynamique avec une forte demande locative, ce bien constitue un investissement stratégique. Escalier de secours. PEB : D. À visiter sans tarder, opportunité à ne pas manquer ! Plus d'infos sur notre site www.treviliege.be ou via l'agence au Tel 04/336.35.82 . Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 974 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface chambre à coucher 4

6 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

85 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51266 kWh/an

Date de validité PEB

06/05/2028

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12194 Réf. vendeur: 7660871 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Saint Laurent

403 m 2' 4'' 879 m 1' 16'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

538 m 2' 38'' 775 m 1' 15'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

558 m 2' 24'' 691 m 53'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

346 m 1' 54'' 570 m 49'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 26''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

53 m 38''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

754 m 9'

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré

829 m 5' 862 m 1' 22'' 596 m 7' 596 m 7'

Aéroports

Liège Airport

8,1 km 29' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Henkart

109 m 39'' 109 m 1' 19'' 109 m 1' 19''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

1 km 5' 1,2 km 2' 1'' 390 m 5' 390 m 5'

Trafic Burenville

1,5 km 8' 2,1 km 2' 37'' 734 m 15' 1,5 km 18'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,3 km 8' 2,2 km 3' 790 m 10' 810 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 3'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

3,1 km 4'

Activités

Maison De La Science

3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 9'

Tourisme

Vivre près de la Rue Reynier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Liège St.gilles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à seulement 5 minutes de marche.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Saint Laurent" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v." (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Henkart" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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