Maison à vendre - Liège VBE12194 Option

Rue Reynier 27 4000 Liège

265 000 €

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VBE12194

  • 5 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue Reynier 27 4000 Liège
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Description

TREVI LIEGE vous propose une belle opportunité, située dans un quartier ultra prisé par les jeunes actifs et étudiants, à proximité immédiate de HEC, cette maison de rapport constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rendement et de valorisation. L’immeuble se compose de cinq unités chacune équipée de son mobilier et d'un lavabo. .Espace commun ( cuisine, 3 douches et 2 WC) Il est équipé de double vitrage PVC et d’une chaudière au gaz. Actuellement occupé par cinq étudiants, le bien génère un revenu locatif annuel de 18.520 € hors charges offrant ainsi une belle marge d’optimisation. À noter que le bien est à régulariser, ce qui représente un potentiel intéressant de valorisation à moyen terme. Implanté dans un environnement dynamique avec une forte demande locative, ce bien constitue un investissement stratégique. Escalier de secours. PEB : D. À visiter sans tarder, opportunité à ne pas manquer ! Plus d'infos sur notre site www.treviliege.be ou via l'agence au Tel 04/336.35.82 . Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 974 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface chambre à coucher 4

6 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

85 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51266 kWh/an

Date de validité PEB

06/05/2028

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12194 Réf. vendeur: 7660871 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Saint Laurent

403 m 2' 4'' 879 m 1' 16'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

538 m 2' 38'' 775 m 1' 15'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

558 m 2' 24'' 691 m 53'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

346 m 1' 54'' 570 m 49'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 26''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

53 m 38''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

754 m 9'

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré

829 m 5' 862 m 1' 22'' 596 m 7' 596 m 7'

Aéroports

Liège Airport

8,1 km 29' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Henkart

109 m 39'' 109 m 1' 19'' 109 m 1' 19''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

1 km 5' 1,2 km 2' 1'' 390 m 5' 390 m 5'

Trafic Burenville

1,5 km 8' 2,1 km 2' 37'' 734 m 15' 1,5 km 18'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,3 km 8' 2,2 km 3' 790 m 10' 810 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 3'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

3,1 km 4'

Activités

Maison De La Science

3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Reynier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Crèche Communale - Saint Laurent" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.", à seulement 6 minutes de marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Henkart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Liège St.gilles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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