Huis te koop - Luik VBE12194

Rue Reynier 27 4000 Luik

265 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12194

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue Reynier 27 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TREVI LIEGE vous propose une belle opportunité, située dans un quartier ultra prisé par les jeunes actifs et étudiants, à proximité immédiate de HEC, cette maison de rapport constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rendement et de valorisation. L’immeuble se compose de cinq unités chacune équipée de son mobilier et d'un lavabo. .Espace commun ( cuisine, 3 douches et 2 WC) Il est équipé de double vitrage PVC et d’une chaudière au gaz. Actuellement occupé par cinq étudiants, le bien génère un revenu locatif annuel de 18.520 € hors charges offrant ainsi une belle marge d’optimisation. À noter que le bien est à régulariser, ce qui représente un potentiel intéressant de valorisation à moyen terme. Implanté dans un environnement dynamique avec une forte demande locative, ce bien constitue un investissement stratégique. Escalier de secours. PEB : D. À visiter sans tarder, opportunité à ne pas manquer ! Plus d'infos sur notre site www.treviliege.be ou via l'agence au Tel 04/336.35.82 . Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • Kadastraal inkomen: 974 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

6 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Bemeubeld

Ja

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

85 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

286 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51266 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/05/2028

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12194 Ref. verkoper: 7660871 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Saint Laurent

403 m 2' 4'' 879 m 1' 16'' 403 m 5' 403 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

538 m 2' 38'' 775 m 1' 15'' 412 m 5' 412 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

558 m 2' 24'' 691 m 53'' 520 m 6' 520 m 6'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

346 m 1' 54'' 570 m 49'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 26''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

53 m 38''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

754 m 9'

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré

829 m 5' 862 m 1' 22'' 596 m 7' 596 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

8,1 km 29' 9,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

1 km 1' 31''

Autodelen

Cambio - Henkart

109 m 39'' 109 m 1' 19'' 109 m 1' 19''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Winkels

Carrefour Market Liège St.gilles

1 km 5' 1,2 km 2' 1'' 390 m 5' 390 m 5'

Trafic Burenville

1,5 km 8' 2,1 km 2' 37'' 734 m 15' 1,5 km 18'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,3 km 8' 2,2 km 3' 790 m 10' 810 m 10'

Pretparken

Archéoforum

2,4 km 3'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

3,1 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,8 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,1 km 9'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Reynier, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 9 minuten lopen.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Carre / Liège-Carré" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Henkart" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Met Seraing op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Saint Laurent" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.", op slechts 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Liège St.gilles (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen