Huis te koop - Luik VBE12194 In optie

Rue Reynier 27 4000 Luik

265 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12194

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue Reynier 27 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TREVI LIEGE vous propose une belle opportunité, située dans un quartier ultra prisé par les jeunes actifs et étudiants, à proximité immédiate de HEC, cette maison de rapport constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rendement et de valorisation. L’immeuble se compose de cinq unités chacune équipée de son mobilier et d'un lavabo. .Espace commun ( cuisine, 3 douches et 2 WC) Il est équipé de double vitrage PVC et d’une chaudière au gaz. Actuellement occupé par cinq étudiants, le bien génère un revenu locatif annuel de 18.520 € hors charges offrant ainsi une belle marge d’optimisation. À noter que le bien est à régulariser, ce qui représente un potentiel intéressant de valorisation à moyen terme. Implanté dans un environnement dynamique avec une forte demande locative, ce bien constitue un investissement stratégique. Escalier de secours. PEB : D. À visiter sans tarder, opportunité à ne pas manquer ! Plus d'infos sur notre site www.treviliege.be ou via l'agence au Tel 04/336.35.82 . Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • Kadastraal inkomen: 974 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

6 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Bemeubeld

Ja

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

85 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

286 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51266 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/05/2028

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12194 Ref. verkoper: 7660871 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Saint Laurent

403 m 2' 4'' 879 m 1' 16'' 403 m 5' 403 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

538 m 2' 38'' 775 m 1' 15'' 412 m 5' 412 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

558 m 2' 24'' 691 m 53'' 520 m 6' 520 m 6'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

346 m 1' 54'' 570 m 49'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 26''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

53 m 38''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

754 m 9'

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré

829 m 5' 862 m 1' 22'' 596 m 7' 596 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

8,1 km 29' 9,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

1 km 1' 31''

Autodelen

Cambio - Henkart

109 m 39'' 109 m 1' 19'' 109 m 1' 19''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Winkels

Carrefour Market Liège St.gilles

1 km 5' 1,2 km 2' 1'' 390 m 5' 390 m 5'

Trafic Burenville

1,5 km 8' 2,1 km 2' 37'' 734 m 15' 1,5 km 18'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,3 km 8' 2,2 km 3' 790 m 10' 810 m 10'

Pretparken

Archéoforum

2,4 km 3'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

3,1 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,8 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,1 km 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Reynier, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De rit naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Saint Laurent" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", een kleuterschool bereikbaar in 5 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v." (basisschool) handig op 6 minuten lopen.

Transporten

Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Henkart" station.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 1 minuut en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Liège St.gilles (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 9 minuten loopafstand tramlijn.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Binnen 4 minuten kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen