Maison à vendre - Liège VBE13557

Rue Walthère Dewé 3 4000 Liège

165 000 €

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VBE13557
  • 2 Chambre(s)
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Description

MAISON 2 FAÇADES À RÉNOVER – THIERS À LIÈGE

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades entièrement à rénover, idéalement située Rue Walthère Dewé 3 à Liège, dans le quartier stratégique du Thiers à Liège.

Sa localisation est un véritable atout : proche des commerces, des écoles, des transports en commun et avec un accès rapide au centre-ville et aux grands axes. Un emplacement recherché, parfait pour un projet de rénovation à forte valorisation.

Composition du bien

La maison se développe sur trois niveaux et dispose également de caves en sous-sol.

Ce bien est à réhabiliter entièrement et est vendu en l’état, offrant une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant repenser les espaces selon ses envies.

Les + de ce bien

Situation stratégique au Thiers à Liège

Châssis PVC double vitrage partiellement installés

Revenu cadastral : 555 €

Électricité non conforme

Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)

Un projet idéal pour ceux qui recherchent un bien avec potentiel dans un quartier en demande.

Visites & Contact

📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact

Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez un projet de rénovation dans un emplacement stratégique ?
Ce bien est fait pour vous ! 🛠️😊 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 555 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

78 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13557 Réf. vendeur: 7668274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

284 m 56'' 284 m 34'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles maternelles

Ecole "la Colline De L'Eveil"

208 m 41'' 208 m 18'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles primaires

Ecole "la Colline De L'Eveil"

208 m 41'' 208 m 18'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

510 m 1' 42'' 510 m 1' 1'' 510 m 6' 510 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

1 m 1''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

845 m 10'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

973 m 13'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 25'

Gares

Herstal

2,6 km 13' 2,8 km 5' 1,9 km 25' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 41' 14,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

250 m 50'' 250 m 3' 250 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Thier Liège

140 m 28'' 140 m 13'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Proxy Delhaize Vottem

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1,4 km 11' 1,5 km 18'

Intermarché Herstal

2,4 km 11' 3,1 km 5' 1,7 km 22' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,6 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

3,9 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

9,7 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,5 km 2' 58''

Transports

Vivre près de la Rue Walthère Dewé offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Thier Liège" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Herstal" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 3 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Don Bosco" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 25 minutes à pied, pratique pour le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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