Maison à vendre - Liège VBE13557

Rue Walthère Dewé 3 4000 Liège

165 000 €

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VBE13557
  • 2 Chambre(s)
Rue Walthère Dewé 3 4000 Liège
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Description

MAISON 2 FAÇADES À RÉNOVER – THIERS À LIÈGE

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades entièrement à rénover, idéalement située Rue Walthère Dewé 3 à Liège, dans le quartier stratégique du Thiers à Liège.

Sa localisation est un véritable atout : proche des commerces, des écoles, des transports en commun et avec un accès rapide au centre-ville et aux grands axes. Un emplacement recherché, parfait pour un projet de rénovation à forte valorisation.

Composition du bien

La maison se développe sur trois niveaux et dispose également de caves en sous-sol.

Ce bien est à réhabiliter entièrement et est vendu en l’état, offrant une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant repenser les espaces selon ses envies.

Les + de ce bien

Situation stratégique au Thiers à Liège

Châssis PVC double vitrage partiellement installés

Revenu cadastral : 555 €

Électricité non conforme

Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)

Un projet idéal pour ceux qui recherchent un bien avec potentiel dans un quartier en demande.

Visites & Contact

📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact

Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez un projet de rénovation dans un emplacement stratégique ?
Ce bien est fait pour vous ! 🛠️😊

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 555 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

78 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13557 Réf. vendeur: 7668274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

284 m 56'' 284 m 34'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles maternelles

Ecole "la Colline De L'Eveil"

208 m 41'' 208 m 18'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles primaires

Ecole "la Colline De L'Eveil"

208 m 41'' 208 m 18'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

510 m 1' 42'' 510 m 1' 1'' 510 m 6' 510 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

1 m 1''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

845 m 10'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

973 m 13'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 25'

Gares

Herstal

2,6 km 13' 2,8 km 5' 1,9 km 25' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 41' 14,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

250 m 50'' 250 m 3' 250 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Thier Liège

140 m 28'' 140 m 13'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Proxy Delhaize Vottem

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1,4 km 11' 1,5 km 18'

Intermarché Herstal

2,4 km 11' 3,1 km 5' 1,7 km 22' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,6 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

3,9 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

9,7 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,5 km 2' 58''

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Walthère Dewé, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "B. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Don Bosco" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 25 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parc Poldine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 5 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 6 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Thier Liège" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Herstal" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 5 minutes.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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