Maison à vendre - Liège VBE24092

Rue Molinvaux 116 4000 Liège

239 000 €

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VBE24092

  • 2 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Molinvaux 116 4000 Liège
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec garage et jardin, idéalement implantée sur les hauteurs de Liège dans le quartier Molinvaux ! Ce bien aux confortables espaces de vie vous offre de nombreuses possibilités quant à vos futurs projets. Vous apprécierez sa situation dans un quartier calme verdoyant en étant à proximité de toutes les commodités. A découvrir sans tarder ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage avec espace buanderie, place de parking en façade avant. 1er étage : hall, toilette indépendante, living de +/- 42 m² avec cuisine ouverte, terrasse couverte, cour, jardin en palier. 2ème étage : hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche, toilette), deux chambres de +/- 13 et 15 m². Grenier : vaste espace de rangement. Divers : superficie totale : 128 m², superficie habitable : +/- 149 m², double vitrage en PVC et en bois avec volets en façade arrière, chauffage central au gaz de ville, électricité conforme jusqu'en 2043. Informations énergétiques : PEB No. : 20260511033974, PEB : D, E spec : 329 kWh/m².an, E totale : 49 159 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

149 m²

Surface du séjour

42 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

79 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

128 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49159 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24092 Réf. vendeur: 7700032 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Emmanuelle Kaison

551 m 4' 863 m 1' 9'' 509 m 7' 509 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

725 m 5' 746 m 59'' 434 m 6' 434 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot

732 m 5' 738 m 59'' 427 m 6' 427 m 6'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

1,3 km 5' 1,8 km 3' 886 m 10' 1,3 km 16'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 38''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

366 m 4'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

512 m 6'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

512 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 27'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,3 km 11' 2,6 km 3' 1,4 km 14' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

7,8 km 26' 8,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

469 m 1' 33'' 469 m 6' 469 m 6'

Supermarchés

Lidl Luik

1,3 km 4' 1,4 km 2' 10'' 912 m 13' 1,3 km 16'

Carrefour Express Montlégia

1,4 km 5' 2,8 km 3' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Intermarché Liège Burenville

2,2 km 12' 2,5 km 3' 1,4 km 21' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,7 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,8 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,9 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

6,5 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,8 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Molinvaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Luik" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Groupe Scolaire Arnould Clausse - Naniot", une école primaire joignable en 6 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" est à 16 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Emmanuelle Kaison", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hesbaye".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

plan molinvaux .pdf

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