Maison à vendre, Liège VBE33926

Rue Félix Chaumont 11, 4000 Liège

120 000 €

ERA - Blavier Liège

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1 Chambre(s) 77 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Vous cherchez un bien à rénover selon vos envies ?

ERA Blavier vous propose cette maison offrant un beau potentiel, composée d’une chambre ainsi que d’un studio indépendant à l’avant du bâtiment.

Ce bien constitue une belle opportunité : après rénovation, il pourra répondre aussi bien à un projet d’habitation qu’à un investissement avec le studio séparé.

La maison dispose déjà de châssis en double vitrage et d’une installation électrique conforme.

Une maison à fort potentiel, à transformer selon vos goûts et vos besoins.

Intéressé ? Contactez ERA Blavier au Tel 04/232.21.21 pour organiser une visite !

PEB G 20250917042587- Espec 925 - Etotal 96.826

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 120 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 77 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 50 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 925 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 96826 kWh/an

Référence PEB 20250917042587

Date de validité PEB 17/09/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE33926 Réf. vendeur: 1503447 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

264 m · 1' 39'' 264 m · 35'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle Écoles maternelles

79 m · 30'' 778 m · 1' 28'' 79 m · 56'' 79 m · 56''

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle Écoles primaires

57 m · 26'' 799 m · 1' 31'' 57 m · 41'' 57 m · 41''

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Écoles secondaires

363 m · 2' 9'' 363 m · 48'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,1 km · 5'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

86 m · 1' 2''

6 - Guillemins - Coronmeuse

86 m · 1' 2''

34 - Coronmeuse - P+R Vottem

492 m · 6'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

643 m · 8'

Bressoux Gares

1,8 km · 8' 2,2 km · 4' 1,4 km · 19' 1,7 km · 21'

Liège Airport Aéroports

11,1 km · 43' 12,6 km · 12' 9,5 km · 55'

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

1,3 km · 1' 53''

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

1 km · 4' 683 m · 8' 683 m · 8'

Magasins

Delhaize Marengo Supermarchés

905 m · 4' 1,2 km · 2' 6'' 603 m · 10' 797 m · 10'

Aldi Bressoux

1,4 km · 9' 1,8 km · 3' 756 m · 16' 1,3 km · 16'

Carrefour Express St. Leonard

1 km · 4' 1,6 km · 2' 5'' 879 m · 11' 986 m · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,6 km · 3'

Musée Grand Curtius Musées

1,9 km · 2' 25''

Maison De La Science Activités

3,2 km · 4'

Fort De Lantin Châteaux

10,7 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

1,9 km · 3'

Villes proches

Herzogenrath

68,3 km · 43' 48 km · 3º 20'

Sittard

53,4 km · 38' 47,5 km · 3º 9'

Kerkrade

59,9 km · 41' 45,7 km · 3º 10'

Verviers

30,2 km · 20' 23,6 km · 1º 32'

Seraing

14 km · 17' 12,4 km · 52'

Maastricht

30,3 km · 22' 25,7 km · 1º 38'

Éducation

Vivre près de la Rue Félix Chaumont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 2 minutes.

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 34 - Coronmeuse - P+R Vottem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Marengo" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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