Maison à vendre - Liège VBE45563

Saint-Laurent 344 4000 Liège

259 000 €

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VBE45563

  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Saint-Laurent 344 4000 Liège
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Description

IGG IMMO a le plaisir de vous présenter cette belle maison de ville située rue Saint-Laurent à Liège. Elle se compose d'un beau hall d'entrée, d'un vaste séjour de 31 m² ouvert sur la cuisine, laquelle donne elle-même accès au jardin par un escalier, ainsi que d'une salle de bain. Au 1er étage : un hall de nuit desservant deux belles chambres de 12 m² et 19 m², ainsi qu'une agréable véranda (pouvant être aménagée en bureau, dressing ou salle de jeux) donnant accès à une belle terrasse et au jardin. Au 2e étage : une grande chambre mansardée avec un espace dressing. Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, toiture en bon état général, électricité conforme, PEB C, RC : 743 €. Idéalement située à quelques minutes seulement du centre-ville de Liège, cette maison bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, offrant ainsi un cadre de vie pratique et parfaitement connecté. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Infos et visites : Tel 0489/84 99 99 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45563 Réf. vendeur: 463 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Soleil

467 m 1' 42'' 534 m 42'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg

379 m 1' 15'' 379 m 30'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg

379 m 1' 15'' 379 m 30'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

951 m 6' 1,3 km 2' 732 m 11' 951 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

381 m 30''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

19 m 14''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

19 m 14''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

19 m 14''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,2 km 7' 1 km 1' 52'' 883 m 11' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

7,5 km 25' 8,9 km 7' 6,3 km 27'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,6 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Henkart

818 m 5' 584 m 10' 818 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 26'

Supermarchés

Trafic Burenville

1 km 6' 1,1 km 1' 43'' 1 km 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

663 m 2' 27'' 663 m 59'' 515 m 7' 663 m 8'

Intermarché Liège Burenville

1 km 6' 1,1 km 1' 41'' 527 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,4 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

3,4 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,4 km 9'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Saint-Laurent offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale A. Bensberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Soleil" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Henkart", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Burenville" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

1c0ca0099bea4ab08ff9b6e339b7d14b.pdf

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