Maison à vendre - Liège VBE55298

Rue Éracle 8 4000 Liège

195 000 €

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VBE55298

  • 3 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Dans le quartier Saint-Laurent, proche des axes routiers et de tous les commerces de proximité, une maison unifamiliale à réhabiliter qui offre de nombreuses possibilités. Actuellement organisée en trois logements, elle propose au rez-de-chaussée un ensemble de vie composé d'un séjour, (17m2) d'une cuisine (9,5m2), d'une chambre avec salle de douches adjacente (16,25m2) et d'une cour de 16,50m2. Au premier étage, on trouve le même programme dans des dimensions relativement similaires tandis que le deuxième étage abrite un studio de 25,25m2 avec sa cuisine accolée comprenant un espace douche (7,25m2). PEB E - n° 20260722019175 - 377 kwh/m2.an - 21.867 kwh/an ** PEB C - n°20260722019628 - 191 kwh/m2.an - 9.227 kwh/an ** PEB D - 20260722019770 - 333 kwh/m2.an - 13.319 kwh/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 607 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Référence PEB

20260722019175

Date de validité PEB

22/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55298 Réf. vendeur: 28725 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Provinciale Les Pacolets

516 m 2' 30'' 587 m 56'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

167 m 51'' 343 m 41'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

167 m 51'' 343 m 41'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles secondaires

Lycee Technique Provincial "jean Boets"

54 m 21'' 702 m 1' 10'' 54 m 39'' 54 m 39''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 11''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

168 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

168 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

168 m 2' 1''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

934 m 12'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

875 m 7' 721 m 1' 33'' 875 m 11' 875 m 11'

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 31' 9,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

557 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

346 m 1' 56'' 346 m 4' 346 m 4'

Supermarchés

Lidl Luik

524 m 5' 700 m 1' 33'' 524 m 7' 524 m 7'

Carrefour Market Liège St.gilles

1,2 km 8' 2,1 km 4' 719 m 11' 1,2 km 14'

Trafic Burenville

1,5 km 12' 1,9 km 2' 46'' 670 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,7 km 2' 38''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,8 km 5'

Activités

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de Saint-Laurent, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Luik" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège St.gilles" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marguerite", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Lycee Technique Provincial "jean Boets"", une école secondaire joignable en 1 minute.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Provinciale Les Pacolets" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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