Huis te koop, Luik VBE55298

Rue Éracle 8, 4000 Luik

195 000 €

B.I.V.

3 Slaapkamer(s) 146 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze te renoveren residentie gelegen aan Rue Éracle 8 in Luik biedt een unieke investeringsmogelijkheid voor wie een woning wil personaliseren naar eigen wens. Het pand omvat drie woonunits met in totaal drie slaapkamers en drie badkamers verspreid over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over een gasverwarming en heeft een totale grondoppervlakte van 90 m² met twee gevels, wat zorgt voor een goede lichtinval. De woning is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel aan de slag kunt. Binnenin vindt u drie aparte badkamers en toiletten, wat het pand aantrekkelijk maakt voor gezinnen of voor verhuurdoeleinden. De keuken en woonkamer zijn netjes verdeeld over de ruimtes, hoewel specifieke afmetingen niet vermeld zijn. Het EPC-certificaat met referentie 20260722019175 toont een primair energieverbruik van 377 kWh/m²/jaar aan, wat duidt op een te verbeteren energieprestatie. Tevens is er een certificaat beschikbaar voor de elektrische installatie dat conform de normen is. Er is geen lift aanwezig en het pand wordt aangeboden zonder meubilair. De residentie bevindt zich in Luik, postcode 4000, een stad met een rijk stedelijk aanbod en voorzieningen. De ligging aan Rue Éracle zorgt voor een vlotte toegang tot lokale handelaars en andere faciliteiten. De vraagprijs bedraagt precies 195.000 euro, met een kadastraal inkomen van 607 euro en zonder BTW-vermelding. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de vastgoedmakelaar via het opgegeven telefoonnummer. Deze woning biedt veel potentieel voor wie houdt van renovatieprojecten in Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 195 000 €

Kadastraal inkomen 607 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 146 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 90 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 377 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260722019175

Geldigheidsdatum EPC 22/07/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55298 Ref. verkoper: 28725 Laatst gewijzigd: 27/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Provinciale Les Pacolets Kinderdagverblijven

516 m · 2' 30'' 587 m · 56'' 229 m · 2' 44'' 229 m · 2' 44''

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Kleuterscholen

167 m · 51'' 343 m · 41'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Basisscholen

167 m · 51'' 343 m · 41'' 167 m · 2' 167 m · 2'

Lycee Technique Provincial "Jean Boets" Middelbare scholen

54 m · 21'' 702 m · 1' 10'' 54 m · 39'' 54 m · 39''

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,4 km · 2' 11''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,3 km · 5'

56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin Bus

168 m · 2' 1''

53 - St-Lambert - Jemeppe

168 m · 2' 1''

153 - St-Lambert - Aulichamps

168 m · 2' 1''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

934 m · 12'

Luik-Carre / Liège-Carré Treinstations

875 m · 7' 721 m · 1' 33'' 875 m · 11' 875 m · 11'

Liège Airport Luchthavens

8,4 km · 31' 9,1 km · 8' 6,7 km · 40'

Lampiris Laadstations

557 m · 1' 8''

Cambio - Sainte-Marguerite Autodelen

346 m · 1' 56'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Winkelen

Lidl Luik Winkels

524 m · 5' 700 m · 1' 33'' 524 m · 7' 524 m · 7'

Carrefour Market Liège St.gilles

1,2 km · 8' 2,1 km · 4' 719 m · 14' 1,2 km · 14'

Trafic Burenville

1,5 km · 12' 1,9 km · 2' 46'' 670 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,7 km · 2' 38''

Musée De La VIe Wallonne Musea

2,8 km · 5'

Maison De La Science Activiteiten

2,9 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37 km · 35'

Fort De Lantin Kastelen

7,8 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

5,9 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

71,5 km · 46' 50,5 km · 3º 33'

Sittard

56,6 km · 42' 50 km · 3º 23'

Kerkrade

63,1 km · 44' 48,2 km · 3º 24'

Verviers

33,4 km · 24' 25,6 km · 1º 38'

Seraing

10,8 km · 13' 9,8 km · 37'

Maastricht

33,5 km · 26' 28,2 km · 1º 52'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Éracle, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Luik (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Liège St.gilles (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Trafic Burenville (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand tramlijn.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 53 - St-Lambert - Jemeppe, 153 - St-Lambert - Aulichamps, 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèche Provinciale Les Pacolets", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.

De rit naar de middelbare school "Lycee Technique Provincial "Jean Boets" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Bij het "Cambio - Sainte-Marguerite" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) waarderen.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.

Het duurt 5 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Luik VBE55298

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Luik VBE55298

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?