Idéalement située dans une petite impasse au cœur du très recherché quartier des Guillemins à Liège, à deux pas de la gare TGV, des commerces, des écoles et hautes écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison bel-étage de 121 m² offre un excellent potentiel. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage et d'un hall d'entrée. Le premier étage accueille un séjour, une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse de ±10 m², un hall ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Des caves complètent l'ensemble. Sur le plan technique, la maison dispose de châssis PVC double vitrage et d'un chauffage par convecteur au gaz. Moyennant des travaux de remise au goût du jour, ce bien représente une opportunité rare de valorisation dans un secteur particulièrement recherché de Liège. Que vous soyez investisseur ou acquéreur souhaitant créer un intérieur à votre image, cette maison séduira par sa localisation stratégique et sa proximité immédiate avec toutes les facilités. Une belle opportunité à ne pas manquer !
*Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'IA.
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Ce bien, situé près de l'Impasse Jonckeu, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 62 - Liège - Visé, 61 - Liège - Visé, 32 - Guillemins - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.
"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : 3 minutes en voiture ou 3 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.
À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".
La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Guillemins" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Communale De Cointe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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