Maison à vendre - Liège VWD17534
Faire offre à partir de 219 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Liège ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Vous cherchez la fin du stress lié au carburant et un lieu de vie serein ? Bienvenue au 58 Rue Chiff d'Or (hauteurs de Sclessin en limite de cointe), où tout se fait à pied !
✅ LE VRAI "ZÉRO CARBURANT" :
🚆 TRAM à 10 min : Accès direct et ultra-rapide au centre-ville et aux Guillemins. Oubliez les bouchons et les frais d'essence !
🚶 Tout à pied : Écoles, crèches et commerces, loisirs, théâtre, Club de football RCStandardàde Liège, etc. À moins de 5-10 min.
🤫 Lieu calme & Voisins bienveillants : Rue et trottoirs neufs, environnement serein et voisinage sympathique.
✅ LES POINTS FORTS TECHNIQUES :
⚡ Électricité 100% CONFORME (jusqu'en 2041 !)
🏠 Toiture rénovée 2002 Condroz Toiture Nandrin - en parfait état (Tuiles & plateformes - dossier complet)
🍳 Cuisine IXINA moderne (2021) sous garantie
🌳 Parcelle de 362 m² : Cour et grand jardin arboré (superbe potentiel d'aménagement)
📍 LOCALISATION LOISIRS :
À 50m de l'Agora Space (Football, Fitness, Basket, Tennis, Plaine de jeux) et du parc Halkin
Ecole de musique Neva
Théâtre de l'Aléna
Club de football Standard de Liège
Club de basket BC Cointe
Aïkido et bien d'autres
Bibliothèque
..........
💰 FISCALITÉ & ÉCONOMIE :
RC bas (447€) = Précompte immobilier mini (± 414€/an).
Droits d'enregistrement à 3% (selon conditions 2026).
⚠️ PEB G (score administratif lié à l'ancienneté, mais enveloppe technique saine et entretenue – idéal pour bénéficier des primes rénovation max !)
Selon l'expert, apporter une isolation en sous-toiture apporterait déjà un gain de 2 labels.
💰 FAIRE OFFRE À PARTIR DE 219.000 €
📞 Infos & RDV : Tel 0496/030282 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu cadastral: 447 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
109 m²
Surface totale
372 m²
Surface du séjour
25 m²
Surface du bureau
15 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Parlophone
Oui
Appartement de service
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
273 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
543 kWh/m²/an
Référence PEB
20260413002639
Date de validité PEB
13/04/2026
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan