Huis te koop - Luik VWD17534

Chiff d'or 58 4000 Luik

Voorstel vanaf 219 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17534

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 109 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 273 m² Tuin
Chiff d'or 58 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

💎 OPPORTUNITÉ À SCLESSIN : MAISON A VENDRE – LIEU CALME & MOBILITÉ 100% TRAM 💎
Vous cherchez la fin du stress lié au carburant et un lieu de vie serein ? Bienvenue au 58 Rue Chiff d'Or (hauteurs de Sclessin en limite de cointe), où tout se fait à pied !

✅ LE VRAI "ZÉRO CARBURANT" :

🚆 TRAM à 10 min : Accès direct et ultra-rapide au centre-ville et aux Guillemins. Oubliez les bouchons et les frais d'essence !
🚶 Tout à pied : Écoles, crèches et commerces, loisirs, théâtre, Club de football RCStandardàde Liège, etc. À moins de 5-10 min.
🤫 Lieu calme & Voisins bienveillants : Rue et trottoirs neufs, environnement serein et voisinage sympathique.

✅ LES POINTS FORTS TECHNIQUES :

⚡ Électricité 100% CONFORME (jusqu'en 2041 !)
🏠 Toiture rénovée (2002) Condroz Toiture Nandrin - en parfait état (Tuiles & plateformes - dossier complet)
🍳 Cuisine IXINA moderne (2021) sous garantie
🚽 2 WC (2019) Debrassine
🌳 Parcelle de 362 m² : Cour et grand jardin arboré (superbe potentiel d'aménagement)

📍 LOCALISATION LOISIRS :

À 50m de l'Agora Space (Football, Fitness, Basket, Tennis, Plaine de jeux) et du parc Halkin
Ecole de musique Neva
Théâtre de l'Aléna
Club de football Standard de Liège
Club de basket BC Cointe
Aïkido et bien d'autres
Bibliothèque
..........

💰 FISCALITÉ & ÉCONOMIE :

RC bas (447€) = Précompte immobilier mini (± 414€/an).
Droits d'enregistrement à 3% (selon conditions 2026).

⚠️ PEB G (score administratif lié à l'ancienneté, mais enveloppe technique saine et entretenue – idéal pour bénéficier des primes rénovation max !)
Selon l'expert, apporter une isolation en sous-toiture = de 2 labels de gagnés.

💰 FAIRE OFFRE À PARTIR DE 219.000 €
📞 Infos & RDV : Tel 0496/030282

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 447 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

109 m²

Totale oppervlakte

372 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Service appartement

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

273 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

543 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260413002639

Geldigheidsdatum EPC

13/04/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17534 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

536 m 1' 47'' 536 m 47'' 536 m 6' 536 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

748 m 2' 29'' 748 m 1' 21'' 527 m 9' 748 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

748 m 2' 29'' 748 m 1' 21'' 527 m 9' 748 m 9'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

935 m 5' 1,2 km 2' 29'' 641 m 11' 935 m 11'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

545 m 7'

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

1,4 km 17'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Treinstations

Sclessin

1,2 km 4' 1,2 km 2' 7'' 980 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 31' 8,9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,5 km 2' 34''

Autodelen

Cambio - Mésanges

1,5 km 5' 945 m 17' 1,4 km 18'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 28'

Winkels

Lidl Lüttich

1,2 km 4' 1,2 km 2' 7'' 945 m 14' 1,2 km 14'

Intermarché Liège Cointe

1,6 km 11' 1,7 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 20'

Eat & Go Guillemins

2,2 km 12' 2,9 km 5' 1,6 km 17' 2,2 km 27'

Pretparken

Archéoforum

6,1 km 9'

Musea

Boverie

5 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

5,2 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,9 km 30'

Kastelen

Fort De Lantin

12,9 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,7 km 7'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Chiff d'Or, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "D. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" ligt op 11 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sclessin", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) zijn bereikbaar in 4 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Op 18 minuten lopen, vind je het "Cambio - Mésanges" station.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Seraing op ongeveer 27 minuten fietsen. Automobilisten bereiken Maastricht in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 9 minuten afstand met de auto.Binnen 8 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 30 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand.In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Lüttich (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Cointe (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (27 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een halte op minder dan 17 minuten lopen.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 17 minuten loopafstand tramlijn.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen