Huis te koop - Luik VWD17534

Chiff d'or 58 4000 Luik

Vanaf 219 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17534

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 109 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 273 m² Tuin
Chiff d'or 58 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan Chiff d'Or 58 in Luik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een rustige en gunstige omgeving. Gelegen in een wijk die snel toegankelijk is via het openbaar vervoer, bevindt deze woning zich op een strategische locatie waar ontspanning en praktische voorzieningen hand in hand gaan. De vraagprijs bedraagt 219.000 euro, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor kopers die willen investeren in een betaalbaar en goed onderhouden pand. De woning wordt bij akte beschikbaar gesteld, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. De woonoppervlakte van ongeveer 109 m² wordt efficiënt benut met twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 12 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als werkplek aan huis. De gezellige woonkamer van 25 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de volledig uitgeruste keuken van 8 m², voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser, het koken tot een plezier maakt. De badkamer met lavabo, bad en WC vormt een praktische en nette ruimte voor dagelijks gebruik. Tevens beschikt de woning over een kelder, wat extra opslagruimte biedt, en een grote tuin van 273 m² die volop mogelijkheden tot tuinieren en buitenleven biedt. De ligging van de woning met zuidwestgerichte gevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, terwijl de tuin gericht is op het noordoosten, wat ideale zon- en schaduwplekken creëert. De omgeving van deze woning kenmerkt zich door zijn rust en nabijheid van recreatie- en sportfaciliteiten, zoals het Agora Space en het Halkinpark, die slechts op enkele meters afstand liggen. Voor gezinnen zijn scholen, crèches en andere voorzieningen binnen wandelafstand bereikbaar, wat bijdraagt aan een plezierig leefklimaat. De woning beschikt over dubbele beglazing en conform elektriciteitsinstallaties, wat zorgt voor veiligheid en energie-efficiëntie. Met een EPC-score van G blijft er ruimte voor verbetering op het vlak van isolatie, maar de technische staat van het pand is goed onderhouden, met recente renovaties zoals de vernieuwde dakbedekking uit 2002 en de keuken in 2021. Dit vastgoed is perfect voor wie wil investeren in een betaalbare woning met potentieel in een geliefde buurt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme van dit aantrekkelijke woonadres in Luik!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 447 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

109 m²

Totale oppervlakte

372 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Service appartement

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

273 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

543 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260413002639

Geldigheidsdatum EPC

13/04/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17534 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

536 m 1' 47'' 536 m 47'' 536 m 6' 536 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

748 m 2' 29'' 748 m 1' 21'' 527 m 9' 748 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

748 m 2' 29'' 748 m 1' 21'' 527 m 9' 748 m 9'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

935 m 5' 1,2 km 2' 29'' 641 m 11' 935 m 11'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

545 m 7'

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

1,4 km 17'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Treinstations

Sclessin

1,2 km 4' 1,2 km 2' 7'' 980 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 31' 8,9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,5 km 2' 34''

Autodelen

Cambio - Mésanges

1,5 km 5' 945 m 17' 1,4 km 18'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 28'

Winkels

Lidl Lüttich

1,2 km 4' 1,2 km 2' 7'' 945 m 14' 1,2 km 14'

Intermarché Liège Cointe

1,6 km 11' 1,7 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 20'

Eat & Go Guillemins

2,2 km 12' 2,9 km 5' 1,6 km 17' 2,2 km 27'

Pretparken

Archéoforum

6,1 km 9'

Musea

Boverie

5 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

5,2 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,9 km 30'

Kastelen

Fort De Lantin

12,9 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,7 km 7'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Chiff d'Or, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes met een halte op minder dan 17 minuten lopen.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 17 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Mésanges".In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelwegen liggen beide op 4 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sclessin", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", een middelbare school op slechts 11 minuten lopen, waarderen.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "D. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.Binnen 8 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Lüttich (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Cointe (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (27 minuten lopen of 5 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen