Maison à vendre, Rocourt RBW61465 Vendu

Chemin du Bois 102 , 4000 Rocourt

219 000 €

3 Chambre(s) 128 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 21 m² Terrasse

Description

!!! VENDU VENDU VENDU !!! Idéalement située dans un quartier résidentiel de Rocourt, cette charmante maison vous propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers. Cette maison se compose comme suit : un hall d’entrée, un beau et spacieux séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine semi-équipée à rénover donnant accès à une petite cour avec jardin, un accès latéral ainsi qu’un garage. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage: un hall de nuit desservant trois chambres d’environ 11 m², 11 m² et 7,40 m², une salle de bains, un petit débarras ainsi qu’un accès au grenier aménageable. Ce bien dispose également d’un espace cave au sous-sol servant de zone de stockage et de chaufferie. Caractéristiques techniques : châssis en bois et en aluminium double vitrage, chauffage central au mazout (citerne de 1.500 L), raccordement à l’égout et installation électrique non conforme. À visiter sans tarder! Faire offre à partir de 219.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Certaines images présentées ont été générées par intelligence artificielle et sont fournies à titre illustratif. www.immo-bertrand.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 219 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 128 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Surface du bureau 7 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 16 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 21 m²

Surface totale du terrain 191 m²

Profondeur du terrain 23 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 572 kWh/m²/an

Référence PEB 20260429032165

Date de validité PEB 29/04/2036

Emission de CO2 142

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW61465 Réf. vendeur: 7605 Dernière modification: 27/09/2026

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Le quartier

Éducation

1, 2 , 3 Piano Crèches

1 km · 3' 1 km · 1' 36'' 536 m · 8' 988 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

563 m · 1' 52'' 563 m · 1' 3'' 538 m · 6' 538 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

563 m · 1' 52'' 563 m · 1' 3'' 538 m · 6' 538 m · 6'

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Écoles secondaires

2,6 km · 9' 4 km · 4' 1,8 km · 27' 2,6 km · 31'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,3 km · 1' 51''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,3 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt Bus

179 m · 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

179 m · 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

469 m · 6'

Liers Gares

2,9 km · 10' 3,2 km · 4' 2,5 km · 29' 2,9 km · 35'

Liège Airport Aéroports

8,8 km · 30' 10,3 km · 8' 0 m · 0''

Tesla Supercharger Liège Bornes de recharge

1,9 km · 3'

Cambio - Campine Voitures en libre-service

3,4 km · 11' 2,8 km · 18' 3,4 km · 41'

Magasins

Delhaize Liège Ardentes Supermarchés

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 11'' 823 m · 9' 1,6 km · 19'

Cora Rocourt

1,8 km · 8' 2,2 km · 3' 1,2 km · 16' 1,8 km · 22'

Lidl Lüttich

1,9 km · 6' 2,4 km · 3' 1,2 km · 12' 1,9 km · 23'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6,3 km · 9'

Musée De La VIe Wallonne Musées

7,4 km · 11'

Maison De La Science Activités

7,5 km · 11'

Fort De Lantin Châteaux

3,8 km · 5'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,3 km · 10'

Villes proches

Sittard

56,2 km · 40' 46,2 km · 3º 15'

Kerkrade

62,7 km · 43' 46,4 km · 3º 18'

Verviers

32,8 km · 22' 28,8 km · 1º 52'

Seraing

19,7 km · 16' 13,4 km · 47'

Maastricht

33,1 km · 25' 23,9 km · 1º 54'

Liège

9,4 km · 11' 6,1 km · 31'

Transports

Vivre près du Chemin du Bois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 4 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liers" : 4 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "1, 2 , 3 Piano" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Liège Ardentes" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Rocourt" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 9 minutes.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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