Maison à vendre - Bressoux VBE06832

Avenue de Nancy 82 4020 Bressoux

249 000 €

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VBE06832

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 70 m² Jardin
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Description

Située dans un environnement agréable, cette maison aux beaux volumes développe ±130 m² habitables et séduira aussi bien les amateurs de confort que les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser.

La maison se compose actuellement de deux chambres, de pièces lumineuses et d’une distribution offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Toiture récemment rénovée

Châssis en double vitrage, assurant confort et tranquillité

🔹 Surface habitable : ±130 m²
🔹 PEB : E
🔹 2 chambres
🔹 Structure saine – base idéale pour un projet sur mesure

💼 Potentiel investissement
Le bien présente une possibilité de division en immeuble de rapport, sous réserve de l’accord des autorités urbanistiques compétentes, offrant ainsi une réelle opportunité de rendement futur.

Que ce soit pour une résidence principale avec potentiel évolutif ou un projet d’investissement, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface habitable

130 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59519 kWh/an

Date de validité PEB

14/01/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE06832 Réf. vendeur: 7625353 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

129 m 25'' 129 m 17'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

359 m 1' 11'' 359 m 41'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

359 m 1' 11'' 359 m 41'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,1 km 4' 1,2 km 1' 49'' 621 m 13' 1,1 km 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

852 m 1' 46''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

51 m 36''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

68 m 49''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

374 m 4'

Gares

Bressoux

942 m 4' 1,2 km 2' 8'' 609 m 9' 942 m 11'

Aéroports

Liège Airport

11,6 km 45' 12,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,4 km 8' 805 m 16' 1,4 km 17'

Supermarchés

Lidl Liège

377 m 1' 15'' 449 m 59'' 377 m 5' 377 m 5'

Aldi Bressoux

698 m 2' 39'' 698 m 1' 33'' 610 m 7' 610 m 7'

Proxy Delhaize Baviere

942 m 3' 942 m 2' 8'' 822 m 8' 942 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,8 km 4'

Musées

Musée Grétry

1,8 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,4 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,9 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 1 minute en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De Droixhe", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Le musée "Musée Grétry" est accessible en 4 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Liège" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Cardinal Mercier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 5 minutes en voiture.

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Documents

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