Maison à vendre - Bressoux VBE15780

Avenue de Nancy 82 4020 Bressoux

235 000 €

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VBE15780

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 70 m² Jardin
Avenue de Nancy 82 4020 Bressoux
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Description

Située dans un environnement agréable, cette maison aux beaux volumes développe ±130 m² habitables et séduira aussi bien les amateurs de confort que les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser.

La maison se compose actuellement de deux chambres, de pièces lumineuses et d’une distribution offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Toiture récemment rénovée

Châssis en double vitrage, assurant confort et tranquillité

🔹 Surface habitable : ±130 m²
🔹 PEB : E
🔹 2 chambres
🔹 Structure saine – base idéale pour un projet sur mesure

💼 Potentiel investissement
Le bien présente une possibilité de division en immeuble de rapport, sous réserve de l’accord des autorités urbanistiques compétentes, offrant ainsi une réelle opportunité de rendement futur.

Que ce soit pour une résidence principale avec potentiel évolutif ou un projet d’investissement, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché.

📞 Informations et visites sur demande. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface habitable

130 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59519 kWh/an

Date de validité PEB

14/01/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE15780 Réf. vendeur: 7674734 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

129 m 25'' 129 m 17'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

359 m 1' 11'' 359 m 41'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

359 m 1' 11'' 359 m 41'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,1 km 4' 1,2 km 1' 49'' 621 m 13' 1,1 km 14'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

852 m 1' 46''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

51 m 36''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

68 m 49''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

374 m 4'

Gares

Bressoux

942 m 4' 1,2 km 2' 8'' 609 m 9' 942 m 11'

Aéroports

Liège Airport

11,6 km 45' 12,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,4 km 8' 805 m 16' 1,4 km 17'

Supermarchés

Lidl Liège

377 m 1' 15'' 449 m 59'' 377 m 5' 377 m 5'

Aldi Bressoux

698 m 2' 39'' 698 m 1' 33'' 610 m 7' 610 m 7'

Proxy Delhaize Baviere

942 m 3' 942 m 2' 8'' 822 m 8' 942 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,8 km 4'

Musées

Musée Grétry

1,8 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,4 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,9 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue de Nancy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" est à 14 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal De Droixhe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (4 minutes de route)."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Liège" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec une station située à 1 minute à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cardinal Mercier".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 6 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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