Maison à vendre - Bressoux VBE41527

Valkenberg 5 4020 Bressoux

àpd 225 000 €

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VBE41527

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

TREVI LIEGE vous propose cette Maison rénovée avec jardin et fort potentiel d'agrandissement dans un environnement calme à Liège. À la recherche d'un bien offrant à la fois confort, tranquillité et potentiel de développement ? Cette maison récemment rénovée constitue une opportunité rare. Située dans une rue en cul-de-sac elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de communication. Le bien se compose d'un séjour, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine super équipée, de deux chambres, d'un dressing ainsi que des caves en sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement orienté . Son véritable atout ? Un permis de régularisation déjà obtenu pour le bâtiment annexe existant au rez-de-chaussée. Cette autorisation permet d'envisager sereinement une extension d'augmenter significativement la surface habitable offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. Faire offre à partir de 225.000€ sous réserve de l'accepttion des vendeurs, À visiter sans tarder !.Informations disponibles sur simple demande à l'agence au Tel 04/336.35.82 ou sur notre site www.treviliege.be. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1191 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26678 kWh/an

Date de validité PEB

20/06/2036

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41527 Réf. vendeur: 7745420 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

129 m 25'' 129 m 11'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron

896 m 5' 1,2 km 1' 48'' 896 m 11' 896 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron

896 m 5' 1,2 km 1' 48'' 896 m 11' 896 m 11'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,8 km 8' 2,1 km 3' 828 m 16' 1,7 km 21'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

114 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

114 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

576 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Gares

Bressoux

634 m 2' 6'' 668 m 1' 2'' 544 m 8' 634 m 8'

Aéroports

Liège Airport

11,9 km 45' 13,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1 km 6' 548 m 13' 1 km 13'

Supermarchés

Lidl Liège

713 m 4' 1,4 km 2' 24'' 713 m 9' 713 m 9'

Aldi Bressoux

1,3 km 6' 2 km 2' 56'' 676 m 12' 1,3 km 15'

Proxy Delhaize Baviere

1,3 km 5' 1,5 km 2' 16'' 901 m 10' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Musée Grétry

2,1 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Valkenberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 2 minutes de marche.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Liège" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 6 minutes en voiture.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cardinal Mercier".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (3 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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