Maison à vendre - Liège VBD41261

Rue Eugène Simonis 3 4020 Liège

219 000 €

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VBD41261

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Start-Immo a le plaisir de vous présenter cette grande maison unifamiliale de 166 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien se compose comme suit : Un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres (possibilité d’en aménager une 4ème), Une terrasse en toiture agréable et bien exposée. Cave et espaces de rangement. Informations techniques : PEB : F Électricité non conforme Maison à rénover/rafraîchir selon vos envies Idéalement située à Liège, dans une rue calme à proximité des commodités, commerces et transports, cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Start-Immo dès aujourd’hui via le Tel 0479 28 96 67 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

440 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72958 kWh/an

Date de validité PEB

04/08/2025

Emission de CO2

83

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD41261 Réf. vendeur: 7212938 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vennes

331 m 1' 7'' 331 m 41'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

482 m 2' 5'' 630 m 1' 6'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

482 m 2' 5'' 630 m 1' 6'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

192 m 38'' 192 m 21'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 51''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

154 m 1' 51''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Gares

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

2,1 km 10' 4,5 km 6' 1,5 km 13' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 43' 12 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1 km 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

682 m 2' 46'' 535 m 6' 535 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 25'

Supermarchés

Bio-Planet Liege

342 m 1' 8'' 359 m 47'' 342 m 4' 342 m 4'

Proxy Delhaize Fetinne

564 m 1' 53'' 760 m 1' 35'' 564 m 7' 564 m 7'

Aldi Grivegnée

939 m 5' 1 km 1' 47'' 529 m 6' 529 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,2 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

903 m 1' 34''

Activités

Maison De La Science

2,1 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Bio-Planet Liege" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" à 2 minutes à pied."Vennes" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Beau Mur", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Saint-Vincent", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 25 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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