Maison à vendre - Liège VBD41261

Rue Eugène Simonis 3 4020 Liège

219 000 €

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VBD41261

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Start-Immo a le plaisir de vous présenter cette grande maison unifamiliale de 166 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien se compose comme suit : Un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres (possibilité d’en aménager une 4ème), Une terrasse en toiture agréable et bien exposée. Cave et espaces de rangement. Informations techniques : PEB : F Électricité non conforme Maison à rénover/rafraîchir selon vos envies Idéalement située à Liège, dans une rue calme à proximité des commodités, commerces et transports, cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Start-Immo dès aujourd’hui via le Tel 0479 28 96 67 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

440 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72958 kWh/an

Date de validité PEB

04/08/2025

Emission de CO2

83

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD41261 Réf. vendeur: 7212938 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vennes

331 m 1' 7'' 331 m 41'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

482 m 2' 5'' 630 m 1' 6'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

482 m 2' 5'' 630 m 1' 6'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

192 m 38'' 192 m 21'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 51''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 38''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

154 m 1' 51''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Gares

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

2,1 km 10' 4,5 km 6' 1,5 km 13' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 43' 12 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1 km 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

682 m 2' 46'' 535 m 6' 535 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 25'

Supermarchés

Bio-Planet Liege

342 m 1' 8'' 359 m 47'' 342 m 4' 342 m 4'

Proxy Delhaize Fetinne

564 m 1' 53'' 760 m 1' 35'' 564 m 7' 564 m 7'

Aldi Grivegnée

939 m 5' 1 km 1' 47'' 529 m 6' 529 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,2 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

903 m 1' 34''

Activités

Maison De La Science

2,1 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 9'

Villes proches

Vivre près de la Rue Eugène Simonis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Vennes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer", une école secondaire joignable en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio-Planet Liege" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 6 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Vincent".Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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