Maison à vendre - Liège VBD11238

Rue d'Elmer 72 4020 Liège

Faire offre à partir de 149 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 60
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Rue d'Elmer 72 4020 Liège

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Description

L’agence SKYIMMO vous présente ce bien atypique situé rue Elmer 74 à Wandre, comprenant une maison d’habitation accolée à un ancien entrepôt, avec annexe et jardin. Un avant-projet d’urbanisme a déjà été étudié, offrant deux options de valorisation :

Option 1 : Unir la maison à l’entrepôt pour créer une grande habitation familiale, mêlant volume, lumière et surfaces personnalisables. Parfait pour ceux qui rêvent de grands espaces, de lofts ou d’un espace de vie unique avec jardin et dépendance.

Option 2 : Diviser le bien en deux maisons distinctes, chacune avec son propre jardin et entrée séparée, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial multigénérationnel.

Informations pratiques :

Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Electrique
Châssis : Double vitrage en PVC

PEB : G E.spec: 893 kWh/m2 .an E.totale: 41 242 kwh/an Numero: 20201230001398



La maison principale est en bon état général

L’entrepôt offre une belle hauteur sous plafond et un gros volume exploitable

Une annexe peut faire office d’abri de jardin ou atelier

Le bien est situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et axes autoroutiers

Un projet à fort potentiel de valorisation, que ce soit pour de l’occupation personnelle, de l’investissement, ou du développement immobilier.

Contactez-nous au :


- Tel 04/250.02.61


- Contact


- www.skyimmo.be


GROUP SKYIMMO


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Cette annonce ne constitue pas une offre. » Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 10 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

60 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

96 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

170 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

893 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41242 kWh/an

Date de validité PEB

30/12/2030

Emission de CO2

285

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD11238 Réf. vendeur: 7057523 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wandre

1,3 km 5' 3,1 km 5' 1 km 15' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

276 m 1' 32'' 292 m 42'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

276 m 1' 32'' 292 m 42'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,4 km 9' 3,1 km 4' 1,4 km 14' 2,4 km 28'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

950 m 1' 36''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

398 m 5'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

398 m 5'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

398 m 5'

Gares

Herstal

4,4 km 21' 5 km 7' 2,9 km 22' 4,2 km 50'

Aéroports

Liège Airport

17,2 km 1º 3' 19,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

3,8 km 14' 3,5 km 19' 3,8 km 45'

Supermarchés

Aldi Liège

832 m 4' 907 m 1' 36'' 753 m 8' 832 m 10'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,9 km 7' 2 km 2' 57'' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Hypermarché Carrefour Herstal

3,2 km 11' 3,3 km 5' 1,9 km 23' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,7 km 8'

Musées

Site Blegny-Mine

8,2 km 12'

Activités

Maison De La Science

8,9 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Wandre" et se situe à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" et se trouve à 28 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chafnay" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Herstal") est située à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 7 minutes en voiture.

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