Maison à vendre - Liège VBD11238

Rue d'Elmer 72 4020 Liège

Faire offre à partir de 149 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 60
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Rue d'Elmer 72 4020 Liège

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Description

L’agence SKYIMMO vous présente ce bien atypique situé rue Elmer 74 à Wandre, comprenant une maison d’habitation accolée à un ancien entrepôt, avec annexe et jardin. Un avant-projet d’urbanisme a déjà été étudié, offrant deux options de valorisation :

Option 1 : Unir la maison à l’entrepôt pour créer une grande habitation familiale, mêlant volume, lumière et surfaces personnalisables. Parfait pour ceux qui rêvent de grands espaces, de lofts ou d’un espace de vie unique avec jardin et dépendance.

Option 2 : Diviser le bien en deux maisons distinctes, chacune avec son propre jardin et entrée séparée, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial multigénérationnel.

Informations pratiques :

Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Electrique
Châssis : Double vitrage en PVC

PEB : G E.spec: 893 kWh/m2 .an E.totale: 41 242 kwh/an Numero: 20201230001398



La maison principale est en bon état général

L’entrepôt offre une belle hauteur sous plafond et un gros volume exploitable

Une annexe peut faire office d’abri de jardin ou atelier

Le bien est situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et axes autoroutiers

Un projet à fort potentiel de valorisation, que ce soit pour de l’occupation personnelle, de l’investissement, ou du développement immobilier.

Contactez-nous au :


- Tel 04/250.02.61


- Contact


- www.skyimmo.be


GROUP SKYIMMO


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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 10 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

60 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

96 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

170 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

893 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41242 kWh/an

Date de validité PEB

30/12/2030

Emission de CO2

285

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD11238 Réf. vendeur: 7057523 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wandre

1,3 km 5' 3,1 km 5' 1 km 15' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

276 m 1' 32'' 292 m 42'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

276 m 1' 32'' 292 m 42'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,4 km 9' 3,1 km 4' 1,4 km 14' 2,4 km 28'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

950 m 1' 36''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

398 m 5'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

398 m 5'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

398 m 5'

Gares

Herstal

4,4 km 21' 5 km 7' 2,9 km 22' 4,2 km 50'

Aéroports

Liège Airport

17,2 km 1º 3' 19,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

3,8 km 14' 3,5 km 19' 3,8 km 45'

Supermarchés

Aldi Liège

832 m 4' 907 m 1' 36'' 753 m 8' 832 m 10'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,9 km 7' 2 km 2' 57'' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Hypermarché Carrefour Herstal

3,2 km 11' 3,3 km 5' 1,9 km 23' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,7 km 8'

Musées

Site Blegny-Mine

8,2 km 12'

Activités

Maison De La Science

8,9 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Villes proches

Sittard se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Wandre" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" à 28 minutes à la marche.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 7 minutes en voiture.À environ 14 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chafnay".Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Herstal") est située à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

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