Huis te koop - Luik VBD11238

Rue d'Elmer 72 4020 Luik

Voorstel vanaf 149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD11238

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 60 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 22 m² Terras
Rue d'Elmer 72 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous présente ce bien atypique situé rue Elmer 74 à Wandre, comprenant une maison d’habitation accolée à un ancien entrepôt, avec annexe et jardin. Un avant-projet d’urbanisme a déjà été étudié, offrant deux options de valorisation :

Option 1 : Unir la maison à l’entrepôt pour créer une grande habitation familiale, mêlant volume, lumière et surfaces personnalisables. Parfait pour ceux qui rêvent de grands espaces, de lofts ou d’un espace de vie unique avec jardin et dépendance.

Option 2 : Diviser le bien en deux maisons distinctes, chacune avec son propre jardin et entrée séparée, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial multigénérationnel.

Informations pratiques :

Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Electrique
Châssis : Double vitrage en PVC

PEB : G E.spec: 893 kWh/m2 .an E.totale: 41 242 kwh/an Numero: 20201230001398



La maison principale est en bon état général

L’entrepôt offre une belle hauteur sous plafond et un gros volume exploitable

Une annexe peut faire office d’abri de jardin ou atelier

Le bien est situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et axes autoroutiers

Un projet à fort potentiel de valorisation, que ce soit pour de l’occupation personnelle, de l’investissement, ou du développement immobilier.

Contactez-nous au :


- Tel 04/250.02.61


- Contact


- www.skyimmo.be


GROUP SKYIMMO


« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Cette annonce ne constitue pas une offre. » Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 10 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1920

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

60 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

96 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

170 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

893 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41242 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/12/2030

CO2-uitstoot

285

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD11238 Ref. verkoper: 7057523 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Wandre

1,3 km 5' 3,1 km 5' 1 km 15' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

276 m 1' 32'' 292 m 42'' 276 m 3' 276 m 3'

Basisscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

276 m 1' 32'' 292 m 42'' 276 m 3' 276 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,4 km 9' 3,1 km 4' 1,4 km 14' 2,4 km 28'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

950 m 1' 36''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

398 m 5'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

398 m 5'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

398 m 5'

Treinstations

Herstal

4,4 km 21' 5 km 7' 2,9 km 22' 4,2 km 50'

Luchthavens

Liège Airport

17,2 km 1º 3' 19,5 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

5,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,8 km 14' 3,5 km 19' 3,8 km 45'

Winkels

Aldi Liège

832 m 4' 907 m 1' 36'' 753 m 8' 832 m 10'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

1,9 km 7' 2 km 2' 57'' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Hypermarché Carrefour Herstal

3,2 km 11' 3,3 km 5' 1,9 km 23' 3,2 km 39'

Pretparken

Archéoforum

8,7 km 8'

Musea

Site Blegny-Mine

8,2 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

8,9 km 8'

Kastelen

Domaine De Wégimont

15,6 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Liège (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (5 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Chafnay" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 45 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege is de meest dichtbij middelbare school: slechts 28 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Wandre", op 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Sittard is 35 minuten rijden met de auto. In 37 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 17 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 21 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen