Maison à vendre - Liège VBE08152 Option
239 000 €
- 5 Chambre(s)
- 200 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 10 m² Terrasse
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Description
L’agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cet immeuble actuellement exploité en colocation, idéalement situé dans le quartier prisé d’Amercoeur, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
👉 Configuration parfaitement adaptée à la colocation avec ses multiples chambres, espaces communs agréables et circulation fonctionnelle.
Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux hall menant vers une belle pièce de vie lumineuse (salon – salle à manger), ainsi qu’une cuisine équipée avec accès direct à une cour, idéale pour les occupants.
Composition :
Entresol : 1 chambre avec WC
1er étage : 2 chambres + salle de bain
2ème étage : 2 chambres + salle de bain
Sous-sol : 3 caves saines
💰 Bien actuellement loué en colocation
💰 Potentiel de revenu locatif de ± 2.000 €/mois (selon exploitation)
Atouts techniques :
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation)
Châssis bois double vitrage
Distribution idéale pour une exploitation en colocation
⚠️ Installation électrique non conforme
👉 Produit parfait pour investisseur recherchant un bien déjà structuré pour la colocation avec rentabilité immédiate et potentiel d’optimisation.
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Détails financiers
- Prix: 239 000 €
- Revenu cadastral: 783 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1900
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface habitable
200 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
16 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
210 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
260 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
48615 kWh/an
Date de validité PEB
17/02/2030
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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