Huis te koop - Luik VBE08152 In optie

Rue Herman Reuleaux 48 4020 Luik

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08152

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue Herman Reuleaux 48 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=BbTFAHTDVTs

L’agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cet immeuble actuellement exploité en colocation, idéalement situé dans le quartier prisé d’Amercoeur, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

👉 Configuration parfaitement adaptée à la colocation avec ses multiples chambres, espaces communs agréables et circulation fonctionnelle.

Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux hall menant vers une belle pièce de vie lumineuse (salon – salle à manger), ainsi qu’une cuisine équipée avec accès direct à une cour, idéale pour les occupants.

Composition :

Entresol : 1 chambre avec WC
1er étage : 2 chambres + salle de bain
2ème étage : 2 chambres + salle de bain
Sous-sol : 3 caves saines

💰 Bien actuellement loué en colocation
💰 Potentiel de revenu locatif de ± 2.000 €/mois (selon exploitation)

Atouts techniques :

Chauffage central au gaz (chaudière à condensation)
Châssis bois double vitrage
Distribution idéale pour une exploitation en colocation

⚠️ Installation électrique non conforme

👉 Produit parfait pour investisseur recherchant un bien déjà structuré pour la colocation avec rentabilité immédiate et potentiel d’optimisation.

À découvrir sans tarder ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • Kadastraal inkomen: 783 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

210 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

260 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

48615 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/02/2030

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08152 Ref. verkoper: 7649405 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Amercoeur

170 m 41'' 741 m 1' 17'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

128 m 32'' 783 m 1' 22'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

128 m 32'' 783 m 1' 22'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

585 m 2' 6'' 585 m 1' 12'' 585 m 7' 585 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

556 m 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

218 m 2' 37''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

346 m 4'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

493 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Treinstations

Bressoux

1,8 km 8' 1,8 km 3' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

10,9 km 42' 12,1 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,1 km 1' 52''

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

318 m 1' 38'' 264 m 3' 264 m 3'

Winkels

Proxy Delhaize Baviere

753 m 2' 37'' 1,1 km 1' 42'' 698 m 8' 698 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

1,3 km 5' 1,3 km 2' 21'' 777 m 13' 1,1 km 14'

Lidl Liège

953 m 5' 953 m 2' 17'' 786 m 11' 900 m 11'

Pretparken

Archéoforum

2 km 3'

Musea

Musée Grétry

1,1 km 2' 10''

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 2' 11''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,7 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,6 km 8'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Herman Reuleaux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Amercoeur" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sous L'Eau" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Baviere (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Liège (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 6 minuten loopafstand.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 20 minuten loopafstand.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen