Maison à vendre - Liège VBE08681 Vendu

Rue Joseph Delboeuf 14 4020 Liège

249 000 €

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VBE08681

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Rue Joseph Delboeuf 14 4020 Liège
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Description

Liège: Située dans le quartier des Vennes à Liège, cette élégante maison bourgeoise en bon état général séduira les amateurs de volumes et de caractère. Dès l’entrée, vous découvrirez de belles pièces de vie comprenant un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse, idéales pour recevoir. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. La maison offre également trois chambres confortables ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail. À l’extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose en outre d’une buanderie pratique et de trois caves offrant de généreux espaces de rangement. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’une installation électrique conforme et d’un PEB de catégorie D, assurant un bon compromis entre confort et performance énergétique. Une belle opportunité dans un environnement apprécié, à proximité immédiate des commodités. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 656 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Surface du bureau

6 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

82 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Référence PEB

20260331019608

Date de validité PEB

31/03/2036

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08681 Réf. vendeur: 23504 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Vennes

179 m 36'' 251 m 20'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

380 m 1' 40'' 571 m 49'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

773 m 3' 1,2 km 1' 37'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

483 m 1' 36'' 1,1 km 1' 52'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 40''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,5 km 1' 56''

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

589 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Gares

Angleur

1,9 km 13' 2 km 2' 45'' 1,5 km 14' 1,9 km 22'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 44' 13,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,9 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Vennes

288 m 57'' 288 m 3' 288 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 26'

Supermarchés

Aldi Grivegnée

733 m 4' 810 m 1' 14'' 663 m 8' 663 m 8'

Carrefour Express Douai

444 m 1' 27'' 444 m 35'' 433 m 5' 433 m 5'

Proxy Delhaize Fetinne

608 m 2' 1'' 882 m 1' 33'' 608 m 7' 608 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,7 km 2' 25''

Activités

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

13,1 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,2 km 9'

Éducation

Vivre près de la Rue Joseph Delboeuf offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Du Beau Mur" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Centre Scolaire "georges Mignon"", à seulement 5 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer", à 2 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Vennes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Grivegnée" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Douai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vennes", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 2 minutes.À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 17 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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