Maison à vendre - Liège VBE25144

Rue du Ponçay 61 4020 Liège

159 000 €

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VBE25144

  • 3 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Liège: Située à Liège, à deux pas des commodités, cette maison 3 chambres sans cour ni jardin constitue une belle opportunité d’investissement ou d’acquisition à terme. Elle se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine meublée, d’une salle de bains ainsi que de trois chambres offrant des espaces de vie fonctionnels et bien répartis. Le bien bénéficie également du double vitrage, apportant un meilleur confort au quotidien. Actuellement louée, cette maison représente une solution intéressante pour un investisseur souhaitant percevoir un revenu locatif dès l’acquisition. Deux caves viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Sa situation à Liège, proche des commerces, services et axes de communication, renforce l’attrait de ce bien sur le marché immobilier. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 356 €
  • Revenu locatif mensuel: 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

35 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

505 kWh/m²/an

Référence PEB

20260428044684

Date de validité PEB

28/04/2036

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25144 Réf. vendeur: 23517 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

598 m 1' 59'' 930 m 2' 4'' 515 m 7' 588 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle

241 m 48'' 241 m 34'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle

241 m 48'' 241 m 34'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,7 km 6' 2,1 km 4' 886 m 11' 886 m 11'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,1 km 2' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

108 m 1' 18''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Gares

Bressoux

1,5 km 6' 1,9 km 3' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

11,2 km 44' 12,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

654 m 2' 38'' 403 m 5' 403 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

558 m 1' 51'' 667 m 1' 30'' 407 m 5' 407 m 5'

Lidl Liège

461 m 1' 32'' 461 m 1' 3'' 459 m 6' 459 m 6'

Aldi Bressoux

649 m 3' 854 m 2' 607 m 7' 607 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,1 km 3'

Musées

Musée Grétry

1,5 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,1 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,6 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

9,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,1 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Ponçay, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sous L'Eau", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Baviere" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (3 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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