Maison à vendre, Liège VBE26165 Vendu

Rue de la Commune 18, 4020 Liège

238 000 €

7 Chambre(s) 331 m² 1 Salle(s) de bain

Description

VENDUE ! Grande maison à rénover d'une superficie de 331 m² (d'après le PEB), idéalement située dans le quartier en plein essor d'Outremeuse - Bavière. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 4 caves, 2 compteurs électriques et un compteur gaz et eau. Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour 4.05X4.65 - 4.75X3.70, une cuisine 2.75x5.00, une arrière cuisine 2.75x5.30, un débarras 2.75x1.70 et une cour 2.55x13.80. 1er Entre-sol : un palier 1.75x1.50, un w.c., deux chambres 5.30x2.75 - 5.20x2.75 et un débarras 2.75x1.70. 1er étage : deux chambres 4.75x3.75 - 3.50x4.65 et une salle de bains 2ème étage : trois chambres 4.75x3.75 - 3.50x4.65 - 2.00x3.50. 3ème étage : trois chambres mansardées Cette propriété offre un immense potentiel et bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du centre-ville, du centre culturel B3 (ancien Chiroux), d'établissements scolaires (dont l'école d'architecture Barbou), des transports en commun et de nombreux commerces. Idéal pour un projet de colocation, de studios ou d'appartements. Libre d'occupation à la signature de l'acte. RARE ! A DÉCOUVIR !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 238 000 €

Revenu cadastral 1 300 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface habitable 331 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 560 kWh/m²/an

Référence PEB 20260421019986

Date de validité PEB 21/01/2036

Emission de CO2 102

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE26165 Réf. vendeur: 14346 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Bavière Crèches

269 m · 53'' 269 m · 20'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Ecole Saint-André Outremeuse Écoles maternelles

219 m · 58'' 262 m · 24'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Ecole Saint-André Outremeuse Écoles primaires

219 m · 58'' 262 m · 24'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Athenee Communal Maurice Destenay Écoles secondaires

201 m · 1' 201 m · 24'' 200 m · 2' 24'' 200 m · 2' 24''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

816 m · 1' 5''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km · 3'

11 - Bressoux - Rocourt Bus

88 m · 1' 3''

6 - Guillemins - Coronmeuse

106 m · 1' 16''

38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

252 m · 3'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

884 m · 11'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,5 km · 8' 1,4 km · 2' 4'' 1,2 km · 11' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

10,4 km · 42' 11,2 km · 11' 8,7 km · 47'

Interparking Saint-Georges Car Park Bornes de recharge

1,3 km · 1' 34''

Cambio - Congrès Voitures en libre-service

134 m · 26'' 134 m · 1' 36'' 134 m · 1' 36''

Magasins

Colruyt Liege (Constitution) Supermarchés

491 m · 2' 34'' 491 m · 58'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Carrefour Express Liege Outremeuse

503 m · 2' 17'' 503 m · 53'' 473 m · 6' 473 m · 6'

Proxy Delhaize Baviere

386 m · 1' 17'' 386 m · 28'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,2 km · 1' 44''

Musée Grétry Musées

622 m · 1' 16''

Maison De La Science Activités

1,2 km · 1' 44''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,7 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

8,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,4 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

68,8 km · 43' 49 km · 3º 13'

Sittard

53,9 km · 38' 48,9 km · 3º 11'

Kerkrade

60,4 km · 41' 46,7 km · 3º 3'

Verviers

30,7 km · 20' 23,3 km · 1º 29'

Seraing

12,3 km · 15' 11 km · 56'

Maastricht

30,8 km · 22' 27,1 km · 1º 40'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Commune, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Bavière", à 3 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Communal Maurice Destenay" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 11 - Bressoux - Rocourt, 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec une station située à 3 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Liege (Constitution)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Congrès".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.

Le musée "Musée Grétry" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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